Guide investissement · 2026

Investir à Chilly-Mazarin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chilly-Mazarin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chilly-Mazarin (330 800 €), il faut un salaire net d'environ 4 580 €/mois (mensualité de 1 603 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (441 200 €), comptez 6 109 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 350 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

20 443

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Chilly-Mazarin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 616 €	330 800 €	661 600 €
Maison	4 412 €	220 600 €	441 200 €
Médian	3 063 €	153 150 €	306 300 €

Évolution sur 1 an : +12% · 274 transactions/an

Simulation d'achat à Chilly-Mazarin

Appartement 50 m²

Prix du bien330 800 €
Frais de notaire (~7,5%)24 810 €
Coût total355 610 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 603 €/mois
Salaire minimum requis4 580 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien441 200 €
Frais de notaire (~7,5%)33 090 €
Coût total474 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 138 €/mois
Salaire minimum requis6 109 €/mois

Quartiers et secteurs à Chilly-Mazarin

Les principaux quartiers et secteurs de Chilly-Mazarin :

Attractivité : forte · Densité : 3 649 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chilly-Mazarin

Quel est le prix moyen au m² à Chilly-Mazarin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chilly-Mazarin est de 6 350 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 616 €/m² et les maisons à 4 412 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chilly-Mazarin ?

Le rendement locatif brut estimé à Chilly-Mazarin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 274 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chilly-Mazarin ?

Pour un appartement de 50 m² à 330 800 €, il faut gagner environ 4 580 € net/mois (mensualité 1 603 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 441 200 €, il faut 6 109 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chilly-Mazarin ?

Les frais de notaire à Chilly-Mazarin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 330 800 €, comptez environ 24 810 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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