Frais de Notaire Chilly-Mazarin (91)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Chilly-Mazarin en 2026 ?
22 500 à 29 500 € à l'achat
~22 296 €
Appartement 45 m²
~29 469 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chilly-Mazarin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chilly-Mazarin (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 063 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+25 %)
En hausse
Prix sur 1 an
274
Transactions / an
4 412 € / m²
Maisons
6 616 € / m²
Appartements
3 063 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chilly-Mazarin en 2026
Chilly-Mazarin (91), situé en région Île-de-France, compte environ 20 443 habitants répartis sur 6 km² (3649 hab/km²).
Le marché immobilier à Chilly-Mazarin affiche un prix moyen de 6 350 euros/m² (médian : 3 063 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (6 616 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 412 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 274 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chilly-Mazarin : taux et détails
Chilly-Mazarin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 943 euros sur un bien à 381 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chilly-Mazarin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 350 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 616 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 412 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chilly-Mazarin est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Chilly-Mazarin est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Chilly-Mazarin en bref
Questions fréquentes — Chilly-Mazarin
Quel est le taux des frais de notaire à Chilly-Mazarin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chilly-Mazarin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chilly-Mazarin ?
Comment évolue le marché immobilier à Chilly-Mazarin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chilly-Mazarin en 2026
La ville de Chilly-Mazarin affiche un prix de vente médian de 3 063 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 350 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 443 habitants, la ville présente une densité de 3 649 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 274 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chilly-Mazarin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 616 €/m² contre 4 412 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 780 €, soit une mensualité de 891 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 306 300 €, avec une mensualité de 1 485 € (salaire requis : 4 243 € net/mois).
Les prix à Chilly-Mazarin sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chilly-Mazarin | 3 063 € | en hausse | 20 443 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chilly-Mazarin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 063 €) est inférieur au prix moyen (6 350 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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