Guide investissement · 2026

Investir à Chevreuse en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chevreuse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chevreuse (204 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 834 €/mois (mensualité de 992 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (382 600 €), comptez 5 297 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 966 €

Prix médian / m²

-5,7 %

Évolution 1 an

5 502

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chevreuse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 095 €	204 750 €	409 500 €
Maison	3 826 €	191 300 €	382 600 €
Tous logements	3 966 €	198 300 €	396 600 €

Évolution sur 1 an : -5,7 % · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Chevreuse

Appartement 50 m²

Prix du bien204 750 €
Frais de notaire (~7,5%)15 356 €
Coût total220 106 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)992 €/mois
Salaire minimum requis2 834 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien382 600 €
Frais de notaire (~7,5%)28 695 €
Coût total411 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 854 €/mois
Salaire minimum requis5 297 €/mois

Quartiers et secteurs à Chevreuse

Les principaux quartiers et secteurs de Chevreuse :

Attractivité : forte · Densité : 405 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chevreuse

Quel est le prix au m² à Chevreuse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chevreuse est de 3 966 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 095 €/m², une maison 3 826 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chevreuse ?

Avec un loyer d'annonce de 18,18 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 095 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Chevreuse (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chevreuse ?

Pour un appartement de 50 m² à 204 750 €, il faut gagner environ 2 834 € net/mois (mensualité 992 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 382 600 €, il faut 5 297 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chevreuse ?

Les frais de notaire à Chevreuse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 204 750 €, comptez environ 15 356 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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