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Guide investissement · 2026

Investir à Chauvigny en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 364 €

Prix médian / m²

-10,3 %

Évolution 1 an

7 007

Habitants

6,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Chauvigny en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 386 € 69 300 € 138 600 €
Tous logements 1 364 € 68 200 € 136 400 €

Évolution sur 1 an : -10,3 % · 133 transactions/an

Simulation d'achat à Chauvigny

Appartement 50 m²

  • Prix du bien68 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 115 €
  • Coût total73 315 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)331 €/mois
  • Salaire minimum requis946 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien138 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 395 €
  • Coût total148 995 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)672 €/mois
  • Salaire minimum requis1 920 €/mois

Quartiers et secteurs à Chauvigny

Les principaux quartiers et secteurs de Chauvigny :

Attractivité : faible · Densité : 73 hab/km² · Superficie : 96 km²

Tous les simulateurs pour Chauvigny

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Chauvigny.

Questions fréquentes sur l'investissement à Chauvigny

Quel est le prix au m² à Chauvigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chauvigny est de 1 364 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 386 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Chauvigny ?
Avec un loyer d'annonce de 7,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 386 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Chauvigny (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Chauvigny ?
Pour un appartement de 50 m² à 68 200 €, il faut gagner environ 946 € net/mois (mensualité 331 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 138 600 €, il faut 1 920 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Chauvigny ?
Les frais de notaire à Chauvigny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 68 200 €, comptez environ 5 115 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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