Guide investissement · 2026

Investir à Châtenay-Malabry en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châtenay-Malabry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châtenay-Malabry (268 600 €), il faut un salaire net d'environ 3 720 €/mois (mensualité de 1 302 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (551 500 €), comptez 7 637 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 381 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

35 825

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Châtenay-Malabry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 372 €	268 600 €	537 200 €
Maison	5 515 €	275 750 €	551 500 €
Médian	5 254 €	262 700 €	525 400 €

Évolution sur 1 an : -12% · 418 transactions/an

Simulation d'achat à Châtenay-Malabry

Appartement 50 m²

Prix du bien268 600 €
Frais de notaire (~7,5%)20 145 €
Coût total288 745 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 302 €/mois
Salaire minimum requis3 720 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien551 500 €
Frais de notaire (~7,5%)41 363 €
Coût total592 863 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 673 €/mois
Salaire minimum requis7 637 €/mois

Quartiers et secteurs à Châtenay-Malabry

Les principaux quartiers et secteurs de Châtenay-Malabry :

Attractivité : forte · Densité : 5 628 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châtenay-Malabry

Quel est le prix moyen au m² à Châtenay-Malabry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Châtenay-Malabry est de 5 381 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 372 €/m² et les maisons à 5 515 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châtenay-Malabry ?

Le rendement locatif brut estimé à Châtenay-Malabry est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 418 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châtenay-Malabry ?

Pour un appartement de 50 m² à 268 600 €, il faut gagner environ 3 720 € net/mois (mensualité 1 302 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 551 500 €, il faut 7 637 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châtenay-Malabry ?

Les frais de notaire à Châtenay-Malabry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 268 600 €, comptez environ 20 145 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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