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Guide investissement · 2026

Investir à Champagnole en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 886 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

8 036

Habitants

7,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Champagnole en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 667 € 83 350 € 166 700 €
Maison 2 188 € 109 400 € 218 800 €
Tous logements 1 886 € 94 300 € 188 600 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 175 transactions/an

Simulation d'achat à Champagnole

Appartement 50 m²

  • Prix du bien83 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 251 €
  • Coût total89 601 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)404 €/mois
  • Salaire minimum requis1 154 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien218 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)16 410 €
  • Coût total235 210 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 060 €/mois
  • Salaire minimum requis3 029 €/mois

Quartiers et secteurs à Champagnole

Les principaux quartiers et secteurs de Champagnole :

Attractivité : forte · Densité : 399 hab/km² · Superficie : 20 km²

Tous les simulateurs pour Champagnole

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Champagnole.

Questions fréquentes sur l'investissement à Champagnole

Quel est le prix au m² à Champagnole en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champagnole est de 1 886 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 667 €/m², une maison 2 188 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Champagnole ?
Avec un loyer d'annonce de 10,92 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 667 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,9 % à Champagnole (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Champagnole ?
Pour un appartement de 50 m² à 83 350 €, il faut gagner environ 1 154 € net/mois (mensualité 404 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 218 800 €, il faut 3 029 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Champagnole ?
Les frais de notaire à Champagnole sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 83 350 €, comptez environ 6 251 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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