Guide investissement · 2026

Investir à Champagne-sur-Oise en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Champagne-sur-Oise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Champagne-sur-Oise (680 400 €), il faut un salaire net d'environ 9 423 €/mois (mensualité de 3 298 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (342 700 €), comptez 4 746 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 807 €

Prix moyen / m²

-6.5%

Évolution 1 an

5 036

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Champagne-sur-Oise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	13 608 €	680 400 €	1 360 800 €
Maison	3 427 €	171 350 €	342 700 €
Médian	3 269 €	163 450 €	326 900 €

Évolution sur 1 an : -6.5% · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Champagne-sur-Oise

Appartement 50 m²

Prix du bien680 400 €
Frais de notaire (~7,5%)51 030 €
Coût total731 430 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 298 €/mois
Salaire minimum requis9 423 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien342 700 €
Frais de notaire (~7,5%)25 703 €
Coût total368 403 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 661 €/mois
Salaire minimum requis4 746 €/mois

Quartiers et secteurs à Champagne-sur-Oise

Les principaux quartiers et secteurs de Champagne-sur-Oise :

Attractivité : forte · Densité : 531 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Viager à Champagne-sur-Oise

Questions fréquentes sur l'investissement à Champagne-sur-Oise

Quel est le prix moyen au m² à Champagne-sur-Oise en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Champagne-sur-Oise est de 4 807 €/m² en 2026, en baisse de 6.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 13 608 €/m² et les maisons à 3 427 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Champagne-sur-Oise ?

Le rendement locatif brut estimé à Champagne-sur-Oise est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 59 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Champagne-sur-Oise ?

Pour un appartement de 50 m² à 680 400 €, il faut gagner environ 9 423 € net/mois (mensualité 3 298 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 342 700 €, il faut 4 746 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Champagne-sur-Oise ?

Les frais de notaire à Champagne-sur-Oise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 680 400 €, comptez environ 51 030 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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