Frais de Notaire Champagne-sur-Oise (95)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Champagne-sur-Oise en 2026 ?
45 000 à 23 000 € à l'achat
~45 012 €
Appartement 45 m²
~23 068 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Champagne-sur-Oise, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Champagne-sur-Oise (95)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 269 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+34 %)
En baisse
Prix sur 1 an
59
Transactions / an
3 427 € / m²
Maisons
13 608 € / m²
Appartements
3 269 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Champagne-sur-Oise en 2026
Champagne-sur-Oise (95), situé en région Île-de-France, compte environ 5 036 habitants répartis sur 9 km² (531 hab/km²).
Le marché immobilier à Champagne-sur-Oise affiche un prix moyen de 4 807 euros/m² (médian : 3 269 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les appartements (13 608 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 427 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Champagne-sur-Oise : taux et détails
Champagne-sur-Oise se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 471 euros sur un bien à 288 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Champagne-sur-Oise
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 807 euros/m²)
Appartement (45 m² à 13 608 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 427 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Champagne-sur-Oise est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Le marché immobilier à Champagne-sur-Oise est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Champagne-sur-Oise en bref
Questions fréquentes — Champagne-sur-Oise
Quel est le taux des frais de notaire à Champagne-sur-Oise en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Champagne-sur-Oise ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Champagne-sur-Oise ?
Comment évolue le marché immobilier à Champagne-sur-Oise ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Champagne-sur-Oise en 2026
La ville de Champagne-sur-Oise affiche un prix de vente médian de 3 269 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 807 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 036 habitants, la ville présente une densité de 531 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Champagne-sur-Oise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 13 608 €/m² contre 3 427 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 140 €, soit une mensualité de 951 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 326 900 €, avec une mensualité de 1 584 € (salaire requis : 4 526 € net/mois).
Les prix à Champagne-sur-Oise sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Champagne-sur-Oise | 3 269 € | en baisse | 5 036 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Champagne-sur-Oise
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 269 €) est inférieur au prix moyen (4 807 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …