Guide investissement · 2026

Investir à Chagny en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chagny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chagny (74 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 026 €/mois (mensualité de 359 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (180 500 €), comptez 2 500 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 685 €

Prix médian / m²

-9,3 %

Évolution 1 an

5 350

Habitants

8,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chagny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 483 €	74 150 €	148 300 €
Maison	1 805 €	90 250 €	180 500 €
Tous logements	1 685 €	84 250 €	168 500 €

Évolution sur 1 an : -9,3 % · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Chagny

Appartement 50 m²

Prix du bien74 150 €
Frais de notaire (~7,5%)5 561 €
Coût total79 711 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)359 €/mois
Salaire minimum requis1 026 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien180 500 €
Frais de notaire (~7,5%)13 538 €
Coût total194 038 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)875 €/mois
Salaire minimum requis2 500 €/mois

Quartiers et secteurs à Chagny

Les principaux quartiers et secteurs de Chagny :

Attractivité : faible · Densité : 283 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chagny

Quel est le prix au m² à Chagny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chagny est de 1 685 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 483 €/m², une maison 1 805 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chagny ?

Avec un loyer d'annonce de 11,05 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 483 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,9 % à Chagny (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chagny ?

Pour un appartement de 50 m² à 74 150 €, il faut gagner environ 1 026 € net/mois (mensualité 359 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 180 500 €, il faut 2 500 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chagny ?

Les frais de notaire à Chagny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 74 150 €, comptez environ 5 561 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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