Guide investissement · 2026

Investir à Castries en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Castries ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Castries (203 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 817 €/mois (mensualité de 986 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (383 800 €), comptez 5 314 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 843 €

Prix médian / m²

-6,2 %

Évolution 1 an

6 883

Habitants

4,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Castries en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 068 €	203 400 €	406 800 €
Maison	3 838 €	191 900 €	383 800 €
Tous logements	3 843 €	192 150 €	384 300 €

Évolution sur 1 an : -6,2 % · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Castries

Appartement 50 m²

Prix du bien203 400 €
Frais de notaire (~7,5%)15 255 €
Coût total218 655 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)986 €/mois
Salaire minimum requis2 817 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien383 800 €
Frais de notaire (~7,5%)28 785 €
Coût total412 585 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 860 €/mois
Salaire minimum requis5 314 €/mois

Quartiers et secteurs à Castries

Les principaux quartiers et secteurs de Castries :

Attractivité : forte · Densité : 285 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Castries

Quel est le prix au m² à Castries en 2026 ?

Le prix médian au m² à Castries est de 3 843 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 068 €/m², une maison 3 838 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Castries ?

Avec un loyer d'annonce de 13,64 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 068 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,0 % à Castries (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Castries ?

Pour un appartement de 50 m² à 203 400 €, il faut gagner environ 2 817 € net/mois (mensualité 986 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 383 800 €, il faut 5 314 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Castries ?

Les frais de notaire à Castries sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 203 400 €, comptez environ 15 255 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Toulouse (3 286 €/m²) Montpellier (3 400 €/m²) Nîmes (2 295 €/m²) Perpignan (1 639 €/m²) Béziers (1 900 €/m²) Montauban (2 097 €/m²)