Guide investissement · 2026

Investir à Castries en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Castries en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Castries est de 4 424 €/m² en 2026 (-6.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 792 €/m² et les maisons à 4 616 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Castries ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Castries (189 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 626 €/mois (mensualité de 919 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (461 600 €), comptez 6 391 €/mois.

Ville d'Occitanie.

4 424 €

Prix moyen / m²

-6.2%

Évolution 1 an

6 883

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Castries en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 792 €	189 600 €	379 200 €
Maison	4 616 €	230 800 €	461 600 €
Médian	3 874 €	193 700 €	387 400 €

Évolution sur 1 an : -6.2% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Castries

Appartement 50 m²

Prix du bien189 600 €
Frais de notaire (~7,5%)14 220 €
Coût total203 820 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)919 €/mois
Salaire minimum requis2 626 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien461 600 €
Frais de notaire (~7,5%)34 620 €
Coût total496 220 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 237 €/mois
Salaire minimum requis6 391 €/mois

Quartiers et secteurs à Castries

Les principaux quartiers et secteurs de Castries :

Attractivité : forte · Densité : 285 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Castries

Quel est le prix moyen au m² à Castries en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Castries est de 4 424 €/m² en 2026, en baisse de 6.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 792 €/m² et les maisons à 4 616 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Castries ?

Le rendement locatif brut estimé à Castries est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Castries ?

Pour un appartement de 50 m² à 189 600 €, il faut gagner environ 2 626 € net/mois (mensualité 919 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 461 600 €, il faut 6 391 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Castries ?

Les frais de notaire à Castries sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 189 600 €, comptez environ 14 220 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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