Guide investissement · 2026

Investir à Carrières-sur-Seine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Carrières-sur-Seine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carrières-sur-Seine (240 600 €), il faut un salaire net d'environ 3 331 €/mois (mensualité de 1 166 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (541 700 €), comptez 7 503 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 098 €

Prix médian / m²

-4,7 %

Évolution 1 an

14 791

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Carrières-sur-Seine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 812 €	240 600 €	481 200 €
Maison	5 417 €	270 850 €	541 700 €
Tous logements	5 098 €	254 900 €	509 800 €

Évolution sur 1 an : -4,7 % · 127 transactions/an

Simulation d'achat à Carrières-sur-Seine

Appartement 50 m²

Prix du bien240 600 €
Frais de notaire (~7,5%)18 045 €
Coût total258 645 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 166 €/mois
Salaire minimum requis3 331 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien541 700 €
Frais de notaire (~7,5%)40 628 €
Coût total582 328 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 626 €/mois
Salaire minimum requis7 503 €/mois

Quartiers et secteurs à Carrières-sur-Seine

Les principaux quartiers et secteurs de Carrières-sur-Seine :

Attractivité : forte · Densité : 2 903 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Carrières-sur-Seine

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Carrières-sur-Seine.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Carrières-sur-Seine

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Carrières-sur-Seine

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Carrières-sur-Seine

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Carrières-sur-Seine

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Carrières-sur-Seine

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Carrières-sur-Seine

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Carrières-sur-Seine

Simulateur LMNP

Location meublée à Carrières-sur-Seine

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Carrières-sur-Seine

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Carrières-sur-Seine

Simulateur SCI

Achat en SCI à Carrières-sur-Seine

Simulateur viager

Viager à Carrières-sur-Seine

Questions fréquentes sur l'investissement à Carrières-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Carrières-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carrières-sur-Seine est de 5 098 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 812 €/m², une maison 5 417 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carrières-sur-Seine ?

Avec un loyer d'annonce de 20,90 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 812 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Carrières-sur-Seine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carrières-sur-Seine ?

Pour un appartement de 50 m² à 240 600 €, il faut gagner environ 3 331 € net/mois (mensualité 1 166 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 541 700 €, il faut 7 503 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carrières-sur-Seine ?

Les frais de notaire à Carrières-sur-Seine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 240 600 €, comptez environ 18 045 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)