Guide investissement · 2026

Investir à Carbonne en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Carbonne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carbonne est de 2 650 €/m² en 2026 (-1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 189 €/m² et les maisons à 2 107 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Carbonne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carbonne (209 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 900 €/mois (mensualité de 1 015 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (210 700 €), comptez 2 917 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 650 €

Prix moyen / m²

-1%

Évolution 1 an

5 563

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Carbonne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 189 €	209 450 €	418 900 €
Maison	2 107 €	105 350 €	210 700 €
Médian	2 278 €	113 900 €	227 800 €

Évolution sur 1 an : -1% · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Carbonne

Appartement 50 m²

Prix du bien209 450 €
Frais de notaire (~7,5%)15 709 €
Coût total225 159 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 015 €/mois
Salaire minimum requis2 900 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien210 700 €
Frais de notaire (~7,5%)15 803 €
Coût total226 503 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 021 €/mois
Salaire minimum requis2 917 €/mois

Quartiers et secteurs à Carbonne

Les principaux quartiers et secteurs de Carbonne :

Attractivité : moyenne · Densité : 208 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carbonne

Quel est le prix moyen au m² à Carbonne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carbonne est de 2 650 €/m² en 2026, en baisse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 189 €/m² et les maisons à 2 107 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carbonne ?

Le rendement locatif brut estimé à Carbonne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 69 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carbonne ?

Pour un appartement de 50 m² à 209 450 €, il faut gagner environ 2 900 € net/mois (mensualité 1 015 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 210 700 €, il faut 2 917 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carbonne ?

Les frais de notaire à Carbonne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 209 450 €, comptez environ 15 709 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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