Guide investissement · 2026

Investir à Canohès en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Canohès en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Canohès est de 2 994 €/m² en 2026 (-1.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 702 €/m² et les maisons à 2 775 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Canohès ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Canohès (185 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 563 €/mois (mensualité de 897 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (277 500 €), comptez 3 843 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 994 €

Prix moyen / m²

-1.3%

Évolution 1 an

6 616

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Canohès en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 702 €	185 100 €	370 200 €
Maison	2 775 €	138 750 €	277 500 €
Médian	2 833 €	141 650 €	283 300 €

Évolution sur 1 an : -1.3% · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Canohès

Appartement 50 m²

Prix du bien185 100 €
Frais de notaire (~7,5%)13 883 €
Coût total198 983 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)897 €/mois
Salaire minimum requis2 563 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien277 500 €
Frais de notaire (~7,5%)20 813 €
Coût total298 313 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 345 €/mois
Salaire minimum requis3 843 €/mois

Quartiers et secteurs à Canohès

Les principaux quartiers et secteurs de Canohès :

Attractivité : moyenne · Densité : 758 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Canohès

Quel est le prix moyen au m² à Canohès en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Canohès est de 2 994 €/m² en 2026, en baisse de 1.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 702 €/m² et les maisons à 2 775 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Canohès ?

Le rendement locatif brut estimé à Canohès est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 89 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Canohès ?

Pour un appartement de 50 m² à 185 100 €, il faut gagner environ 2 563 € net/mois (mensualité 897 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 277 500 €, il faut 3 843 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Canohès ?

Les frais de notaire à Canohès sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 185 100 €, comptez environ 13 883 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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