Guide investissement · 2026

Investir à Calonne-Ricouart en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Calonne-Ricouart ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Calonne-Ricouart (63 100 €), il faut un salaire net d'environ 874 €/mois (mensualité de 306 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (126 200 €), comptez 1 749 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 262 €

Prix médian / m²

-6,2 %

Évolution 1 an

5 369

Habitants

7,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Calonne-Ricouart en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 262 €	63 100 €	126 200 €
Tous logements	1 262 €	63 100 €	126 200 €

Évolution sur 1 an : -6,2 % · 49 transactions/an

Simulation d'achat à Calonne-Ricouart

Appartement 50 m²

Prix du bien63 100 €
Frais de notaire (~7,5%)4 733 €
Coût total67 833 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)306 €/mois
Salaire minimum requis874 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien126 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 465 €
Coût total135 665 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)612 €/mois
Salaire minimum requis1 749 €/mois

Quartiers et secteurs à Calonne-Ricouart

Les principaux quartiers et secteurs de Calonne-Ricouart :

Attractivité : faible · Densité : 1 164 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Calonne-Ricouart

Quel est le prix au m² à Calonne-Ricouart en 2026 ?

Le prix médian au m² à Calonne-Ricouart est de 1 262 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 262 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Calonne-Ricouart ?

Avec un loyer d'annonce de 7,96 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 262 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Calonne-Ricouart (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Calonne-Ricouart ?

Pour un appartement de 50 m² à 63 100 €, il faut gagner environ 874 € net/mois (mensualité 306 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 126 200 €, il faut 1 749 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Calonne-Ricouart ?

Les frais de notaire à Calonne-Ricouart sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 63 100 €, comptez environ 4 733 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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