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Guide investissement · 2026

Investir à Bully-les-Mines en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 589 €

Prix médian / m²

-7,8 %

Évolution 1 an

12 146

Habitants

6,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Bully-les-Mines en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 593 € 79 650 € 159 300 €
Tous logements 1 589 € 79 450 € 158 900 €

Évolution sur 1 an : -7,8 % · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Bully-les-Mines

Appartement 50 m²

  • Prix du bien79 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 959 €
  • Coût total85 409 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)385 €/mois
  • Salaire minimum requis1 100 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien159 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 948 €
  • Coût total171 248 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)772 €/mois
  • Salaire minimum requis2 206 €/mois

Quartiers et secteurs à Bully-les-Mines

Les principaux quartiers et secteurs de Bully-les-Mines :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 555 hab/km² · Superficie : 8 km²

Tous les simulateurs pour Bully-les-Mines

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bully-les-Mines

Quel est le prix au m² à Bully-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bully-les-Mines est de 1 589 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 593 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Bully-les-Mines ?
Avec un loyer d'annonce de 8,89 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 593 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Bully-les-Mines (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Bully-les-Mines ?
Pour un appartement de 50 m² à 79 450 €, il faut gagner environ 1 100 € net/mois (mensualité 385 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 159 300 €, il faut 2 206 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Bully-les-Mines ?
Les frais de notaire à Bully-les-Mines sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 450 €, comptez environ 5 959 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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