Frais de Notaire Bully-les-Mines (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Bully-les-Mines en 2026 ?
16 000 à 11 000 € à l'achat
~16 022 €
Appartement 45 m²
~11 158 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bully-les-Mines, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bully-les-Mines (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 585 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-35 %)
En baisse
Prix sur 1 an
92
Transactions / an
1 594 € / m²
Maisons
4 685 € / m²
Appartements
1 585 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bully-les-Mines en 2026
Bully-les-Mines (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 12 146 habitants répartis sur 8 km² (1555 hab/km²).
Le marché immobilier à Bully-les-Mines affiche un prix moyen de 2 031 euros/m² (médian : 1 585 euros/m²), en évolution de -7,8% sur un an. Les appartements (4 685 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 594 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 92 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bully-les-Mines : taux et détails
Bully-les-Mines se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 621 euros sur un bien à 121 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bully-les-Mines
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 031 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 685 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 594 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bully-les-Mines est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Bully-les-Mines présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bully-les-Mines en bref
Questions fréquentes — Bully-les-Mines
Quel est le taux des frais de notaire à Bully-les-Mines en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bully-les-Mines ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bully-les-Mines ?
Comment évolue le marché immobilier à Bully-les-Mines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bully-les-Mines en 2026
La ville de Bully-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 585 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 031 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 146 habitants, la ville présente une densité de 1 555 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bully-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 685 €/m² contre 1 594 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 100 €, soit une mensualité de 461 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 158 500 €, avec une mensualité de 768 € (salaire requis : 2 194 € net/mois).
Les prix à Bully-les-Mines sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bully-les-Mines | 1 585 € | en baisse | 12 146 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bully-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 585 €) est inférieur au prix moyen (2 031 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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