Guide investissement · 2026

Investir à Brunoy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Brunoy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brunoy est de 4 064 €/m² en 2026 (-5.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 903 €/m² et les maisons à 4 256 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Brunoy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brunoy (195 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 703 €/mois (mensualité de 946 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (425 600 €), comptez 5 894 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 064 €

Prix moyen / m²

-5.4%

Évolution 1 an

25 643

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Brunoy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 903 €	195 150 €	390 300 €
Maison	4 256 €	212 800 €	425 600 €
Médian	3 539 €	176 950 €	353 900 €

Évolution sur 1 an : -5.4% · 271 transactions/an

Simulation d'achat à Brunoy

Appartement 50 m²

Prix du bien195 150 €
Frais de notaire (~7,5%)14 636 €
Coût total209 786 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)946 €/mois
Salaire minimum requis2 703 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien425 600 €
Frais de notaire (~7,5%)31 920 €
Coût total457 520 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 063 €/mois
Salaire minimum requis5 894 €/mois

Quartiers et secteurs à Brunoy

Les principaux quartiers et secteurs de Brunoy :

Attractivité : forte · Densité : 3 877 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Brunoy

Quel est le prix moyen au m² à Brunoy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brunoy est de 4 064 €/m² en 2026, en baisse de 5.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 903 €/m² et les maisons à 4 256 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brunoy ?

Le rendement locatif brut estimé à Brunoy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 271 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brunoy ?

Pour un appartement de 50 m² à 195 150 €, il faut gagner environ 2 703 € net/mois (mensualité 946 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 425 600 €, il faut 5 894 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brunoy ?

Les frais de notaire à Brunoy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 195 150 €, comptez environ 14 636 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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