Guide investissement · 2026

Investir à Bougival en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bougival en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bougival est de 6 064 €/m² en 2026 (+1.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 283 €/m² et les maisons à 8 015 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bougival ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bougival (264 150 €), il faut un salaire net d'environ 3 657 €/mois (mensualité de 1 280 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (801 500 €), comptez 11 100 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

6 064 €

Prix moyen / m²

+1.2%

Évolution 1 an

9 134

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bougival en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 283 €	264 150 €	528 300 €
Maison	8 015 €	400 750 €	801 500 €
Médian	4 942 €	247 100 €	494 200 €

Évolution sur 1 an : +1.2% · 105 transactions/an

Simulation d'achat à Bougival

Appartement 50 m²

Prix du bien264 150 €
Frais de notaire (~7,5%)19 811 €
Coût total283 961 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 280 €/mois
Salaire minimum requis3 657 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien801 500 €
Frais de notaire (~7,5%)60 113 €
Coût total861 613 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 885 €/mois
Salaire minimum requis11 100 €/mois

Quartiers et secteurs à Bougival

Les principaux quartiers et secteurs de Bougival :

Attractivité : forte · Densité : 3 314 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bougival

Quel est le prix moyen au m² à Bougival en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bougival est de 6 064 €/m² en 2026, en hausse de 1.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 283 €/m² et les maisons à 8 015 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bougival ?

Le rendement locatif brut estimé à Bougival est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 105 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bougival ?

Pour un appartement de 50 m² à 264 150 €, il faut gagner environ 3 657 € net/mois (mensualité 1 280 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 801 500 €, il faut 11 100 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bougival ?

Les frais de notaire à Bougival sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 264 150 €, comptez environ 19 811 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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