Guide investissement · 2026

Investir à Bonnières-sur-Seine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bonnières-sur-Seine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bonnières-sur-Seine (109 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 517 €/mois (mensualité de 531 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (240 400 €), comptez 3 329 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 341 €

Prix médian / m²

-5,2 %

Évolution 1 an

5 064

Habitants

8,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bonnières-sur-Seine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 193 €	109 650 €	219 300 €
Maison	2 404 €	120 200 €	240 400 €
Tous logements	2 341 €	117 050 €	234 100 €

Évolution sur 1 an : -5,2 % · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Bonnières-sur-Seine

Appartement 50 m²

Prix du bien109 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 224 €
Coût total117 874 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)531 €/mois
Salaire minimum requis1 517 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien240 400 €
Frais de notaire (~7,5%)18 030 €
Coût total258 430 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 165 €/mois
Salaire minimum requis3 329 €/mois

Quartiers et secteurs à Bonnières-sur-Seine

Les principaux quartiers et secteurs de Bonnières-sur-Seine :

Attractivité : forte · Densité : 645 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bonnières-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Bonnières-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bonnières-sur-Seine est de 2 341 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 193 €/m², une maison 2 404 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bonnières-sur-Seine ?

Avec un loyer d'annonce de 14,57 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 193 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,0 % à Bonnières-sur-Seine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bonnières-sur-Seine ?

Pour un appartement de 50 m² à 109 650 €, il faut gagner environ 1 517 € net/mois (mensualité 531 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 240 400 €, il faut 3 329 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bonnières-sur-Seine ?

Les frais de notaire à Bonnières-sur-Seine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 109 650 €, comptez environ 8 224 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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