PTZ Bonnières-sur-Seine (78)
Bonnières-sur-Seine est en zone A/A bis : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 150 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Bonnières-sur-Seine en 2026 ?
47 664 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
47 664 €
Appartement 45 m² à 119 160 €
101 592 €
Maison 90 m² à 253 980 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Bonnières-sur-Seine (78)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 460 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Bonnières-sur-Seine
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (2 648 €/m²)
Maison 90 m² (2 822 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Bonnières-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone A/A bis, Bonnières-sur-Seine (78) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 150 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Bonnières-sur-Seine, située en région Île-de-France, compte environ 5 064 habitants répartis sur 8 km² (645 hab/km²).
Le zonage A/A bis ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 150 000 euros. Rapporté au marché local (5 460 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 40 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone A/A bis et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Bonnières-sur-Seine et ses voisins (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Bonnières-sur-Seine
Quelle est la zone PTZ à Bonnières-sur-Seine en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Bonnières-sur-Seine ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Bonnières-sur-Seine ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Bonnières-sur-Seine ?
Analyse locale
La ville Bonnières-sur-Seine : repères locaux
Avec 5 064 habitants, Bonnières-sur-Seine est la 393e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 152e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 645 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Bonnières-sur-Seine évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Bonnières-sur-Seine ?
Le prix de vente médian à Bonnières-sur-Seine est de 2 648 €/m², pour une moyenne constatée de 5 460 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Bonnières-sur-Seine au 1 163e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 8 %), et 33 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 60 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Bonnières-sur-Seine
Avec 60 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 648 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 76 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 38 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 185 360 €.
Ces niveaux de prix placent Bonnières-sur-Seine dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Analyse locale
Le marché immobilier à Bonnières-sur-Seine en 2026
La ville de Bonnières-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 648 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 460 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 064 habitants, la ville présente une densité de 645 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bonnières-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 152 €/m² contre 2 822 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 158 880 €, soit une mensualité de 770 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 264 800 €, avec une mensualité de 1 283 € (salaire requis : 3 666 € net/mois).
Les prix à Bonnières-sur-Seine sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bonnières-sur-Seine | 2 648 € | en baisse | 5 064 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bonnières-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 648 €) est inférieur au prix moyen (5 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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