Guide investissement · 2026

Investir à Bondy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bondy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bondy (141 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 966 €/mois (mensualité de 688 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (349 500 €), comptez 4 840 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 095 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

50 595

Habitants

8,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bondy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 839 €	141 950 €	283 900 €
Maison	3 495 €	174 750 €	349 500 €
Tous logements	3 095 €	154 750 €	309 500 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 702 transactions/an

Simulation d'achat à Bondy

Appartement 50 m²

Prix du bien141 950 €
Frais de notaire (~7,5%)10 646 €
Coût total152 596 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)688 €/mois
Salaire minimum requis1 966 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien349 500 €
Frais de notaire (~7,5%)26 213 €
Coût total375 713 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 694 €/mois
Salaire minimum requis4 840 €/mois

Quartiers et secteurs à Bondy

Les principaux quartiers et secteurs de Bondy :

Attractivité : moyenne · Densité : 9 262 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bondy

Quel est le prix au m² à Bondy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bondy est de 3 095 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 839 €/m², une maison 3 495 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bondy ?

Avec un loyer d'annonce de 19,52 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 839 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,3 % à Bondy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bondy ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 950 €, il faut gagner environ 1 966 € net/mois (mensualité 688 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 349 500 €, il faut 4 840 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bondy ?

Les frais de notaire à Bondy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 950 €, comptez environ 10 646 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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