Guide investissement · 2026

Investir à Bondy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bondy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bondy est de 3 176 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 050 €/m² et les maisons à 3 768 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bondy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bondy (152 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 111 €/mois (mensualité de 739 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (376 800 €), comptez 5 217 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 176 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

50 595

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bondy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 050 €	152 500 €	305 000 €
Maison	3 768 €	188 400 €	376 800 €
Médian	2 343 €	117 150 €	234 300 €

Évolution sur 1 an : -12% · 702 transactions/an

Simulation d'achat à Bondy

Appartement 50 m²

Prix du bien152 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 438 €
Coût total163 938 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)739 €/mois
Salaire minimum requis2 111 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien376 800 €
Frais de notaire (~7,5%)28 260 €
Coût total405 060 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 826 €/mois
Salaire minimum requis5 217 €/mois

Quartiers et secteurs à Bondy

Les principaux quartiers et secteurs de Bondy :

Attractivité : moyenne · Densité : 9 262 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bondy

Quel est le prix moyen au m² à Bondy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bondy est de 3 176 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 050 €/m² et les maisons à 3 768 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bondy ?

Le rendement locatif brut estimé à Bondy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 702 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bondy ?

Pour un appartement de 50 m² à 152 500 €, il faut gagner environ 2 111 € net/mois (mensualité 739 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 376 800 €, il faut 5 217 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bondy ?

Les frais de notaire à Bondy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 152 500 €, comptez environ 11 438 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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