Frais de Notaire Bondy (93)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Bondy en 2026 ?
10 500 à 25 500 € à l'achat
~10 709 €
Appartement 45 m²
~25 284 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bondy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bondy (93)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 343 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-4 %)
En baisse
Prix sur 1 an
702
Transactions / an
3 768 € / m²
Maisons
3 050 € / m²
Appartements
2 343 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bondy en 2026
Bondy (93), situé en région Île-de-France, compte environ 50 595 habitants répartis sur 5 km² (9262 hab/km²).
Le marché immobilier à Bondy affiche un prix moyen de 3 176 euros/m² (médian : 2 343 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 768 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 050 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 702 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bondy : taux et détails
Bondy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 972 euros sur un bien à 190 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bondy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 176 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 050 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 768 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bondy est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Bondy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bondy en bref
Questions fréquentes — Bondy
Quel est le taux des frais de notaire à Bondy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bondy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bondy ?
Comment évolue le marché immobilier à Bondy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bondy en 2026
La ville de Bondy affiche un prix de vente médian de 2 343 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 176 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 50 595 habitants, la ville présente une densité de 9 262 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 702 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bondy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 050 €/m² contre 3 768 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 580 €, soit une mensualité de 681 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 946 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 300 €, avec une mensualité de 1 136 € (salaire requis : 3 246 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bondy | 2 343 € | en baisse | 50 595 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bondy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 343 €) est inférieur au prix moyen (3 176 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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