Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bondy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 343 euros/m² (soit 105 435 euros), la mensualité est d'environ 511 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (339 120 euros), la mensualité monte à environ 1 644 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bondy (93)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bondy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bondy (93) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bondy ?

Pour acheter à Bondy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 105 435 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 339 120 euros, comptez environ 59 346 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bondy ?

À Bondy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bondy ?

511 à 1 644 € par mois

~511 €/mois

Appartement 45 m² (105 435 €)

~1 644 €/mois

Maison 90 m² (339 120 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bondy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bondy (93)

2 343 €

Prix médian / m²

3 050 €

Prix appart. / m²

3 768 €

Prix maison / m²

702

Transactions / an

339 120 €

Maison 90 m²

105 435 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bondy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 343 €/m²)

Prix du bien 105 435 €

Frais de notaire (7,5%) 7 908 €

Coût total (bien + notaire) 113 343 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 865 €

Apport minimum conseillé 18 452 €

Mensualité 511 € / mois

Maison 90 m² (3 768 €/m²)

Prix du bien 339 120 €

Frais de notaire (7,5%) 25 434 €

Coût total (bien + notaire) 364 554 €

Coût des intérêts sur 25 ans 154 080 €

Apport minimum conseillé 59 346 €

Mensualité 1 644 € / mois

Acheter à Bondy : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Bondy (93), situé en région Île-de-France, compte environ 50 595 habitants répartis sur 5 km² (9262 hab/km²).

Le marché immobilier à Bondy affiche un prix moyen de 3 176 euros/m² (médian : 2 343 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 768 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 050 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 343 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Bondy dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bondy est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Bondy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bondy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bondy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bondy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bondy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 105 435 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 339 120 euros, il faudra environ 59 346 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bondy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 343 euros/m² (soit 105 435 euros), la mensualité est d'environ 511 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (339 120 euros), comptez environ 1 644 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bondy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 105 435 euros coûte 47 865 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bondy permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bondy en 2026

La ville de Bondy affiche un prix de vente médian de 2 343 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 176 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 50 595 habitants, la ville présente une densité de 9 262 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 702 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bondy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 050 €/m² contre 3 768 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 580 €, soit une mensualité de 681 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 946 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 300 €, avec une mensualité de 1 136 € (salaire requis : 3 246 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bondy	2 343 €	en baisse	50 595
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bondy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 343 €) est inférieur au prix moyen (3 176 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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