Guide investissement · 2026

Investir à Bondoufle en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bondoufle en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bondoufle est de 3 125 €/m² en 2026 (-2.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 354 €/m² et les maisons à 2 864 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bondoufle ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bondoufle (167 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 323 €/mois (mensualité de 813 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (286 400 €), comptez 3 966 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 125 €

Prix moyen / m²

-2.1%

Évolution 1 an

10 767

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bondoufle en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 354 €	167 700 €	335 400 €
Maison	2 864 €	143 200 €	286 400 €
Médian	3 220 €	161 000 €	322 000 €

Évolution sur 1 an : -2.1% · 122 transactions/an

Simulation d'achat à Bondoufle

Appartement 50 m²

Prix du bien167 700 €
Frais de notaire (~7,5%)12 578 €
Coût total180 278 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)813 €/mois
Salaire minimum requis2 323 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien286 400 €
Frais de notaire (~7,5%)21 480 €
Coût total307 880 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 388 €/mois
Salaire minimum requis3 966 €/mois

Quartiers et secteurs à Bondoufle

Les principaux quartiers et secteurs de Bondoufle :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 579 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bondoufle

Quel est le prix moyen au m² à Bondoufle en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bondoufle est de 3 125 €/m² en 2026, en baisse de 2.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 354 €/m² et les maisons à 2 864 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bondoufle ?

Le rendement locatif brut estimé à Bondoufle est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 122 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bondoufle ?

Pour un appartement de 50 m² à 167 700 €, il faut gagner environ 2 323 € net/mois (mensualité 813 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 286 400 €, il faut 3 966 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bondoufle ?

Les frais de notaire à Bondoufle sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 167 700 €, comptez environ 12 578 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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