Frais de Notaire Bondoufle (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Bondoufle en 2026 ?
11 500 à 19 500 € à l'achat
~11 697 €
Appartement 45 m²
~19 410 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bondoufle, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bondoufle (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 220 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+32 %)
En baisse
Prix sur 1 an
122
Transactions / an
2 864 € / m²
Maisons
3 354 € / m²
Appartements
3 220 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bondoufle en 2026
Bondoufle (91), situé en région Île-de-France, compte environ 10 767 habitants répartis sur 7 km² (1579 hab/km²).
Le marché immobilier à Bondoufle affiche un prix moyen de 3 125 euros/m² (médian : 3 220 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les appartements (3 354 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 864 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 122 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bondoufle : taux et détails
Bondoufle se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 956 euros sur un bien à 187 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bondoufle
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 125 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 354 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 864 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bondoufle est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Bondoufle présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bondoufle en bref
Questions fréquentes — Bondoufle
Quel est le taux des frais de notaire à Bondoufle en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bondoufle ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bondoufle ?
Comment évolue le marché immobilier à Bondoufle ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bondoufle en 2026
La ville de Bondoufle affiche un prix de vente médian de 3 220 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 125 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 767 habitants, la ville présente une densité de 1 579 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 122 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bondoufle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 354 €/m² contre 2 864 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 200 €, soit une mensualité de 936 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 000 €, avec une mensualité de 1 561 € (salaire requis : 4 460 € net/mois).
Les prix à Bondoufle sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bondoufle | 3 220 € | en baisse | 10 767 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bondoufle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 220 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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