Guide investissement · 2026

Investir à Bléré en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bléré ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bléré (114 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 586 €/mois (mensualité de 555 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (226 900 €), comptez 3 143 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 292 €

Prix médian / m²

-8,3 %

Évolution 1 an

5 352

Habitants

4,9 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Bléré en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 269 €	113 450 €	226 900 €
Tous logements	2 292 €	114 600 €	229 200 €

Évolution sur 1 an : -8,3 % · 63 transactions/an

Simulation d'achat à Bléré

Appartement 50 m²

Prix du bien114 600 €
Frais de notaire (~7,5%)8 595 €
Coût total123 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)555 €/mois
Salaire minimum requis1 586 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien226 900 €
Frais de notaire (~7,5%)17 018 €
Coût total243 918 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 100 €/mois
Salaire minimum requis3 143 €/mois

Quartiers et secteurs à Bléré

Les principaux quartiers et secteurs de Bléré :

Attractivité : moyenne · Densité : 172 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bléré

Quel est le prix au m² à Bléré en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bléré est de 2 292 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 269 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bléré ?

Avec un loyer d'annonce de 9,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 269 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Bléré (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bléré ?

Pour un appartement de 50 m² à 114 600 €, il faut gagner environ 1 586 € net/mois (mensualité 555 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 226 900 €, il faut 3 143 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bléré ?

Les frais de notaire à Bléré sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 114 600 €, comptez environ 8 595 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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