Guide investissement · 2026

Investir à Baisieux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Baisieux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Baisieux (147 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 037 €/mois (mensualité de 713 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (293 500 €), comptez 4 066 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 941 €

Prix médian / m²

-2,6 %

Évolution 1 an

5 545

Habitants

5,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Baisieux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 935 €	146 750 €	293 500 €
Tous logements	2 941 €	147 050 €	294 100 €

Évolution sur 1 an : -2,6 % · 62 transactions/an

Simulation d'achat à Baisieux

Appartement 50 m²

Prix du bien147 050 €
Frais de notaire (~7,5%)11 029 €
Coût total158 079 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)713 €/mois
Salaire minimum requis2 037 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien293 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 013 €
Coût total315 513 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 423 €/mois
Salaire minimum requis4 066 €/mois

Quartiers et secteurs à Baisieux

Les principaux quartiers et secteurs de Baisieux :

Attractivité : moyenne · Densité : 638 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Baisieux

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Baisieux.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Baisieux

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Baisieux

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Baisieux

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Baisieux

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Baisieux

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Baisieux

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Baisieux

Simulateur LMNP

Location meublée à Baisieux

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Baisieux

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Baisieux

Simulateur SCI

Achat en SCI à Baisieux

Simulateur viager

Viager à Baisieux

Questions fréquentes sur l'investissement à Baisieux

Quel est le prix au m² à Baisieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Baisieux est de 2 941 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 935 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Baisieux ?

Avec un loyer d'annonce de 12,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 935 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Baisieux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Baisieux ?

Pour un appartement de 50 m² à 147 050 €, il faut gagner environ 2 037 € net/mois (mensualité 713 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 293 500 €, il faut 4 066 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Baisieux ?

Les frais de notaire à Baisieux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 147 050 €, comptez environ 11 029 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

Lille (3 458 €/m²) Amiens (2 373 €/m²) Tourcoing (1 768 €/m²) Roubaix (1 527 €/m²) Dunkerque (2 084 €/m²) Calais (1 627 €/m²)