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Guide investissement · 2026

Investir à Aussonne en 2026

Ville d'Occitanie.

2 724 €

Prix médian / m²

-4,3 %

Évolution 1 an

7 997

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Aussonne en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 565 € 128 250 € 256 500 €
Maison 2 830 € 141 500 € 283 000 €
Tous logements 2 724 € 136 200 € 272 400 €

Évolution sur 1 an : -4,3 % · 62 transactions/an

Simulation d'achat à Aussonne

Appartement 50 m²

  • Prix du bien128 250 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 619 €
  • Coût total137 869 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)622 €/mois
  • Salaire minimum requis1 777 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien283 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 225 €
  • Coût total304 225 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 372 €/mois
  • Salaire minimum requis3 920 €/mois

Quartiers et secteurs à Aussonne

Les principaux quartiers et secteurs d'Aussonne :

Attractivité : moyenne · Densité : 573 hab/km² · Superficie : 14 km²

Tous les simulateurs pour Aussonne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Aussonne.

Questions fréquentes sur l'investissement à Aussonne

Quel est le prix au m² à Aussonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aussonne est de 2 724 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 565 €/m², une maison 2 830 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Aussonne ?
Avec un loyer d'annonce de 12,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 565 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Aussonne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Aussonne ?
Pour un appartement de 50 m² à 128 250 €, il faut gagner environ 1 777 € net/mois (mensualité 622 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 283 000 €, il faut 3 920 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Aussonne ?
Les frais de notaire à Aussonne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 128 250 €, comptez environ 9 619 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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