Quelle mensualité pour un achat immobilier à Aussonne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 775 euros/m² (soit 124 875 euros), la mensualité est d'environ 605 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 420 euros), la mensualité monte à environ 1 238 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Aussonne (31)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Aussonne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Aussonne (31) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Aussonne ?

Pour acheter à Aussonne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 124 875 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 854 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 420 euros, comptez environ 44 699 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Aussonne ?

À Aussonne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Aussonne. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Aussonne ?

605 à 1 238 € par mois

~605 €/mois

Appartement 45 m² (124 875 €)

~1 238 €/mois

Maison 90 m² (255 420 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Aussonne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Aussonne (31)

2 775 €

Prix médian / m²

2 888 €

Prix appart. / m²

2 838 €

Prix maison / m²

Transactions / an

255 420 €

Maison 90 m²

124 875 €

Appartement 45 m²

-4,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Aussonne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 775 €/m²)

Prix du bien 124 875 €

Frais de notaire (7,5%) 9 366 €

Coût total (bien + notaire) 134 241 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 625 €

Apport minimum conseillé 21 854 €

Mensualité 605 € / mois

Maison 90 m² (2 838 €/m²)

Prix du bien 255 420 €

Frais de notaire (7,5%) 19 157 €

Coût total (bien + notaire) 274 577 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 980 €

Apport minimum conseillé 44 699 €

Mensualité 1 238 € / mois

Acheter à Aussonne : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Aussonne (31), situé en région Occitanie, compte environ 7 997 habitants répartis sur 14 km² (573 hab/km²).

Le marché immobilier à Aussonne affiche un prix moyen de 2 854 euros/m² (médian : 2 775 euros/m²), en évolution de -4,3% sur un an. Les appartements (2 888 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 838 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 775 euros/m² (-4,3% sur un an), l'accès au crédit à Aussonne dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Aussonne est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Aussonne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Aussonne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Aussonne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Aussonne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Aussonne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 124 875 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 854 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 420 euros, il faudra environ 44 699 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Aussonne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 775 euros/m² (soit 124 875 euros), la mensualité est d'environ 605 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 420 euros), comptez environ 1 238 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Aussonne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 124 875 euros coûte 56 625 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Aussonne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aussonne en 2026

La ville d'Aussonne affiche un prix de vente médian de 2 775 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 854 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 997 habitants, la ville présente une densité de 573 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aussonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 888 €/m² contre 2 838 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 500 €, soit une mensualité de 807 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 500 €, avec une mensualité de 1 345 € (salaire requis : 3 843 € net/mois).

Les prix à Aussonne sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aussonne	2 775 €	en baisse	7 997
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aussonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 775 €) est inférieur au prix moyen (2 854 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Aussonne

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Aussonne

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?