Guide investissement · 2026

Investir à Aubergenville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Aubergenville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aubergenville (120 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 669 €/mois (mensualité de 584 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (333 000 €), comptez 4 611 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 843 €

Prix moyen / m²

-7.3%

Évolution 1 an

12 723

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Aubergenville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 408 €	120 400 €	240 800 €
Maison	3 330 €	166 500 €	333 000 €
Médian	2 795 €	139 750 €	279 500 €

Évolution sur 1 an : -7.3% · 108 transactions/an

Simulation d'achat à Aubergenville

Appartement 50 m²

Prix du bien120 400 €
Frais de notaire (~7,5%)9 030 €
Coût total129 430 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)584 €/mois
Salaire minimum requis1 669 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien333 000 €
Frais de notaire (~7,5%)24 975 €
Coût total357 975 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 614 €/mois
Salaire minimum requis4 611 €/mois

Quartiers et secteurs à Aubergenville

Les principaux quartiers et secteurs de Aubergenville :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 404 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Aubergenville

Quel est le prix moyen au m² à Aubergenville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aubergenville est de 2 843 €/m² en 2026, en baisse de 7.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 408 €/m² et les maisons à 3 330 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aubergenville ?

Le rendement locatif brut estimé à Aubergenville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 108 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aubergenville ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 400 €, il faut gagner environ 1 669 € net/mois (mensualité 584 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 333 000 €, il faut 4 611 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aubergenville ?

Les frais de notaire à Aubergenville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 400 €, comptez environ 9 030 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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