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Guide investissement · 2026

Investir à Aire-sur-la-Lys en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 500 €

Prix médian / m²

+11,8 %

Évolution 1 an

9 598

Habitants

6,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Aire-sur-la-Lys en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 525 € 76 250 € 152 500 €
Tous logements 1 500 € 75 000 € 150 000 €

Évolution sur 1 an : +11,8 % · 138 transactions/an

Simulation d'achat à Aire-sur-la-Lys

Appartement 50 m²

  • Prix du bien75 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 625 €
  • Coût total80 625 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)364 €/mois
  • Salaire minimum requis1 040 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien152 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 438 €
  • Coût total163 938 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)739 €/mois
  • Salaire minimum requis2 111 €/mois

Quartiers et secteurs à Aire-sur-la-Lys

Les principaux quartiers et secteurs d'Aire-sur-la-Lys :

Attractivité : moyenne · Densité : 289 hab/km² · Superficie : 33 km²

Tous les simulateurs pour Aire-sur-la-Lys

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Aire-sur-la-Lys.

Questions fréquentes sur l'investissement à Aire-sur-la-Lys

Quel est le prix au m² à Aire-sur-la-Lys en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aire-sur-la-Lys est de 1 500 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 525 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Aire-sur-la-Lys ?
Avec un loyer d'annonce de 7,93 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 525 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Aire-sur-la-Lys (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Aire-sur-la-Lys ?
Pour un appartement de 50 m² à 75 000 €, il faut gagner environ 1 040 € net/mois (mensualité 364 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 152 500 €, il faut 2 111 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Aire-sur-la-Lys ?
Les frais de notaire à Aire-sur-la-Lys sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 75 000 €, comptez environ 5 625 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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