Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pyrénées-Orientales (66)

Q: Comment calculer les droits de succession dans les Pyrénées-Orientales ?

Les droits de succession dans les Pyrénées-Orientales se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 156 420 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 478 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Pyrénées-Orientales ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 278 500 euros) dans les Pyrénées-Orientales, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.2%), ou 12 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans les Pyrénées-Orientales. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans les Pyrénées-Orientales en 2026 ?

9 478 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 478 €

Appartement 60 m² estimé à 156 420 €

33 894 €

Maison 100 m² estimée à 278 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans les Pyrénées-Orientales

Valeur estimée : 156 420 € (2 607 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 156 420 €

Part par enfant 156 420 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 56 420 €

Droits de succession 9 478 € (6.1%)

Montant net reçu 146 942 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 156 420 €

Part par enfant 78 210 €

Abattement (100 000 € x 2) - 156 420 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 156 420 €

Simulation — Maison 100 m² dans les Pyrénées-Orientales

Valeur estimée : 278 500 € (2 785 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 278 500 €

Part par enfant 278 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 178 500 €

Droits de succession 33 894 € (12.2%)

Montant net reçu 244 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 278 500 €

Part par enfant 139 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 39 250 €

Droits totaux 12 088 € (4.3%)

Montant net total reçu 266 412 €

Projection des droits de succession dans les Pyrénées-Orientales

278 500 €

Maison 100 m² actuel

2 785 €/m²

291 260 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

33 894 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.2 %

36 446 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$0,9 %/an $dans les Pyrénées-Orientales). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 2 552 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière dans les Pyrénées-Orientales : ce qu'il faut savoir

Les Pyrénées-Orientales combinent littoral méditerranéen, stations de ski et proximité espagnole. Perpignan reste une ville accessible comparee au reste du littoral occitan. La côte (Canet, Argeles, Collioure) porte un marché saisonnier dynamique. La Cerdagne offre un micro-marché montagnard avec Font-Romeu. Le département attire fortement les retraites.

Le département Pyrénées-Orientales (66), situé en région Occitanie, compte environ 496 855 habitants. Les principales villes sont Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Saint-Estève, Pia, Argelès-sur-Mer et Cabestany. Avec un prix moyen de 3 159 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans les Pyrénées-Orientales est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 607 euros/m² (11 129 transactions par an), la planification successorale dans les Pyrénées-Orientales se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Pyrénées-Orientales est voisin de 2 départements : Aude, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 607 euros/m², les droits de succession dans les Pyrénées-Orientales sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Aude Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Pyrénées-Orientales

Comment calculer les droits de succession dans les Pyrénées-Orientales ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans les Pyrénées-Orientales, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Pyrénées-Orientales ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 785 €/m² (soit 278 500 euros pour 100 m²) dans les Pyrénées-Orientales, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 12 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.2% et 4.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pyrénées-Orientales, avec un prix moyen de 3 159 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Pyrénées-Orientales en 2026

Le département Pyrénées-Orientales (66) affiche un prix de vente médian de 2 607 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 159 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,9 %). Avec ses 496 855 habitants répartis sur 4 116 km², le département présente une densité de 121 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 11 129 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Pyrénées-Orientales

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 519 €/m² contre 2 785 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 420 €, soit une mensualité de 758 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 166 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 700 €, avec une mensualité de 1 264 € (salaire requis : 3 611 € net/mois).

Les prix en Pyrénées-Orientales sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pyrénées-Orientales	2 607 €	+0,9 %	496 855
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

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Principales villes en Pyrénées-Orientales

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Argelès-sur-Mer 10 616 hab.

3 559 €/m²

Cabestany 10 465 hab.

2 531 €/m²

Canet-en-Roussillon 13 227 hab.

3 636 €/m²

Pia 11 615 hab.

2 666 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Pyrénées-Orientales

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 22 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Pyrénées-Orientales

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 607 €) est inférieur au prix moyen (3 159 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 226 communes, dont les principales sont Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Saint-Estève.

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