Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Barcarès (66)

Q: Comment calculer les droits de succession au Barcarès ?

Les droits de succession au Barcarès se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 212 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 602 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Barcarès ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 372 800 euros) au Barcarès, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 52 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.2%), ou 30 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Barcarès. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Barcarès en 2026 ?

20 602 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 602 €

Appartement 60 m² estimé à 212 040 €

52 754 €

Maison 100 m² estimée à 372 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Barcarès

Valeur estimée : 212 040 € (3 534 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 212 040 €

Part par enfant 212 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 112 040 €

Droits de succession 20 602 € (9.7%)

Montant net reçu 191 438 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 212 040 €

Part par enfant 106 020 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 020 €

Droits totaux 602 € (0.3%)

Montant net total reçu 211 438 €

Simulation — Maison 100 m² au Barcarès

Valeur estimée : 372 800 € (3 728 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 372 800 €

Part par enfant 372 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 272 800 €

Droits de succession 52 754 € (14.2%)

Montant net reçu 320 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 372 800 €

Part par enfant 186 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 86 400 €

Droits totaux 30 948 € (8.3%)

Montant net total reçu 341 852 €

Projection des droits de succession au Barcarès

372 800 €

Maison 100 m² actuel

3 728 €/m²

407 582 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

52 754 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.2 %

59 711 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,8 %/an $au Barcarès). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 6 957 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière au Barcarès : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Le Barcarès (66), situé en région Occitanie, compte environ 6 109 habitants. Avec un prix moyen de 3 645 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Barcarès est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions au Barcarès bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Barcarès est proche de 2 départements : Aude, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 534 euros/m², les transmissions au Barcarès portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Aude Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Le Barcarès

Comment calculer les droits de succession au Barcarès ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Barcarès, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Barcarès ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 728 €/m² (soit 372 800 euros pour 100 m²) au Barcarès, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 52 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 30 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.2% et 8.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Barcarès, avec un prix moyen de 3 645 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Barcarès en 2026

La ville de Le Barcarès affiche un prix de vente médian de 3 534 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 645 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,8 %). Avec 6 109 habitants, la ville présente une densité de 404 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 515 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Barcarès

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 620 €/m² contre 3 728 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 040 €, soit une mensualité de 1 028 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 400 €, avec une mensualité de 1 713 € (salaire requis : 4 894 € net/mois).

Les prix à Le Barcarès sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Barcarès	3 534 €	+1,8 %	6 109
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Orientales (66) 496 855 hab.

2 607 €/m²

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Autres villes de la région

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Argelès-sur-Mer 10 616 hab.

3 559 €/m²

Cabestany 10 465 hab.

2 531 €/m²

Canet-en-Roussillon 13 227 hab.

3 636 €/m²

Pia 11 615 hab.

2 666 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Barcarès

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 534 €) est inférieur au prix moyen (3 645 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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