Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cabestany (66)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cabestany ?

Les droits de succession à Cabestany se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 161 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 522 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cabestany ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Cabestany (263 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 814 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.7%), ou 9 008 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cabestany. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cabestany

Valeur estimée : 161 640 € (2 694 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 161 640 €

Part par enfant 161 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 61 640 €

Droits de succession 10 522 € (6.5%)

Montant net reçu 151 118 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 161 640 €

Part par enfant 80 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 161 640 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 161 640 €

Simulation — Maison 100 m² à Cabestany

Valeur estimée : 263 100 € (2 631 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 263 100 €

Part par enfant 263 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 163 100 €

Droits de succession 30 814 € (11.7%)

Montant net reçu 232 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 263 100 €

Part par enfant 131 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 550 €

Droits totaux 9 008 € (3.4%)

Montant net total reçu 254 092 €

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Succession immobilière à Cabestany : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Cabestany (66), situé en région Occitanie, compte environ 10 465 habitants. Avec un prix moyen de 2 642 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cabestany est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Cabestany bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Cabestany est proche de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Cabestany permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Pyrénées-Orientales Aude Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Cabestany

Comment calculer les droits de succession à Cabestany ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cabestany, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cabestany ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 631 euros/m² (soit 263 100 euros) à Cabestany, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 814 euros avec 1 enfant héritier, ou 9 008 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.7% et 3.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cabestany, avec un prix moyen de 2 642 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cabestany en 2026

La ville de Cabestany affiche un prix de vente médian de 2 531 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 642 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 465 habitants, la ville présente une densité de 988 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cabestany

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 694 €/m² contre 2 631 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 860 €, soit une mensualité de 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 100 €, avec une mensualité de 1 227 € (salaire requis : 3 506 € net/mois).

Les prix à Cabestany sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cabestany	2 531 €	en baisse	10 465
Pyrénées-Orientales	2 607 €	+0,9 %	496 855
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cabestany

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 531 €) est inférieur au prix moyen (2 642 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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