Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Perpignan (66)

Q: Comment calculer les droits de succession à Perpignan ?

Les droits de succession à Perpignan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 156 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 538 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Perpignan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Perpignan (261 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 514 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.7%), ou 8 708 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Perpignan. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Perpignan

Valeur estimée : 156 720 € (2 612 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 156 720 €

Part par enfant 156 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 56 720 €

Droits de succession 9 538 € (6.1%)

Montant net reçu 147 182 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 156 720 €

Part par enfant 78 360 €

Abattement (100 000 € x 2) - 156 720 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 156 720 €

Simulation — Maison 100 m² à Perpignan

Valeur estimée : 261 600 € (2 616 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 261 600 €

Part par enfant 261 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 161 600 €

Droits de succession 30 514 € (11.7%)

Montant net reçu 231 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 261 600 €

Part par enfant 130 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 800 €

Droits totaux 8 708 € (3.3%)

Montant net total reçu 252 892 €

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Succession immobilière à Perpignan : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Perpignan (66), situé en région Occitanie, compte environ 121 616 habitants. Avec un prix moyen de 2 613 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Perpignan est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Perpignan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Perpignan est proche de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Perpignan permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Pyrénées-Orientales Aude Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Perpignan

Comment calculer les droits de succession à Perpignan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Perpignan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Perpignan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 616 euros/m² (soit 261 600 euros) à Perpignan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 514 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 708 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.7% et 3.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Perpignan, avec un prix moyen de 2 613 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Perpignan en 2026

La ville de Perpignan affiche un prix de vente médian de 1 810 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 613 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec 121 616 habitants, la ville présente une densité de 1 789 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Perpignan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 612 €/m² contre 2 616 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 600 €, soit une mensualité de 526 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 000 €, avec une mensualité de 877 € (salaire requis : 2 506 € net/mois).

Les prix à Perpignan sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Orientales, Aude affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Perpignan	1 810 €	-3,1 %	121 616
Pyrénées-Orientales	2 607 €	+0,9 %	496 855
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

Montauban 62 945 hab.

2 216 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Perpignan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 810 €) est inférieur au prix moyen (2 613 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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