Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Argelès-sur-Mer (66)

Q: Comment calculer les droits de succession à Argelès-sur-Mer ?

Les droits de succession à Argelès-sur-Mer se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 213 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 902 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Argelès-sur-Mer ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 392 000 euros) à Argelès-sur-Mer, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 56 594 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.4%), ou 34 788 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Argelès-sur-Mer. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Argelès-sur-Mer en 2026 ?

20 902 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 902 €

Appartement 60 m² estimé à 213 540 €

56 594 €

Maison 100 m² estimée à 392 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Argelès-sur-Mer

Valeur estimée : 213 540 € (3 559 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 213 540 €

Part par enfant 213 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 113 540 €

Droits de succession 20 902 € (9.8%)

Montant net reçu 192 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 213 540 €

Part par enfant 106 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 770 €

Droits totaux 678 € (0.3%)

Montant net total reçu 212 862 €

Simulation — Maison 100 m² à Argelès-sur-Mer

Valeur estimée : 392 000 € (3 920 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 392 000 €

Part par enfant 392 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 292 000 €

Droits de succession 56 594 € (14.4%)

Montant net reçu 335 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 392 000 €

Part par enfant 196 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 96 000 €

Droits totaux 34 788 € (8.9%)

Montant net total reçu 357 212 €

Projection des droits de succession à Argelès-sur-Mer

392 000 €

Maison 100 m² actuel

3 920 €/m²

350 736 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

56 594 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.4 %

48 342 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,2 %/an $à Argelès-sur-Mer). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 252 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Argelès-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Argelès-sur-Mer (66), situé en région Occitanie, compte environ 10 616 habitants. Avec un prix moyen de 4 204 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Argelès-sur-Mer est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 559 euros/m² (456 transactions par an), la planification successorale à Argelès-sur-Mer se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Argelès-sur-Mer est proche de 2 départements : Aude, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 559 euros/m², les droits de succession à Argelès-sur-Mer sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Aude Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Argelès-sur-Mer

Comment calculer les droits de succession à Argelès-sur-Mer ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Argelès-sur-Mer, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Argelès-sur-Mer ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 920 €/m² (soit 392 000 euros pour 100 m²) à Argelès-sur-Mer, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 56 594 euros avec 1 enfant héritier, ou 34 788 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.4% et 8.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Argelès-sur-Mer, avec un prix moyen de 4 204 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Argelès-sur-Mer en 2026

La ville d'Argelès-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 559 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 204 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 10 616 habitants, la ville présente une densité de 181 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 456 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Argelès-sur-Mer

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 346 €/m² contre 3 920 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 540 €, soit une mensualité de 1 035 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 957 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 355 900 €, avec une mensualité de 1 725 € (salaire requis : 4 929 € net/mois).

Les prix à Argelès-sur-Mer sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Argelès-sur-Mer	3 559 €	-2,2 %	10 616
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Orientales (66) 496 855 hab.

2 607 €/m²

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Autres villes de la région

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Cabestany 10 465 hab.

2 531 €/m²

Canet-en-Roussillon 13 227 hab.

3 636 €/m²

Pia 11 615 hab.

2 666 €/m²

Saint-Cyprien 12 068 hab.

3 906 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Argelès-sur-Mer

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 559 €) est inférieur au prix moyen (4 204 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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