Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Estève (66)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Estève ?

Les droits de succession à Saint-Estève se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 159 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 102 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Estève ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Estève (242 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 26 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.0%), ou 4 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Estève. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Estève

Valeur estimée : 159 540 € (2 659 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 159 540 €

Part par enfant 159 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 59 540 €

Droits de succession 10 102 € (6.3%)

Montant net reçu 149 438 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 159 540 €

Part par enfant 79 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 159 540 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 159 540 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Estève

Valeur estimée : 242 600 € (2 426 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 242 600 €

Part par enfant 242 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 142 600 €

Droits de succession 26 714 € (11.0%)

Montant net reçu 215 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 242 600 €

Part par enfant 121 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 21 300 €

Droits totaux 4 908 € (2.0%)

Montant net total reçu 237 692 €

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Succession immobilière à Saint-Estève : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Estève (66), situé en région Occitanie, compte environ 11 630 habitants. Avec un prix moyen de 2 501 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Estève est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Estève bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Estève est proche de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Estève permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Pyrénées-Orientales Aude Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Estève

Comment calculer les droits de succession à Saint-Estève ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Estève, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Estève ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 426 euros/m² (soit 242 600 euros) à Saint-Estève, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 26 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 4 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.0% et 2.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Estève, avec un prix moyen de 2 501 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Estève en 2026

La ville de Saint-Estève affiche un prix de vente médian de 2 357 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 501 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 630 habitants, la ville présente une densité de 993 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Estève

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 659 €/m² contre 2 426 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 420 €, soit une mensualité de 685 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 957 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 235 700 €, avec une mensualité de 1 142 € (salaire requis : 3 263 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Estève	2 357 €	stable	11 630
Pyrénées-Orientales	2 607 €	+0,9 %	496 855
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Estève

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 357 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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