Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Canohès (66)

Q: Comment calculer les droits de succession à Canohès ?

Les droits de succession à Canohès se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 169 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 190 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Canohès ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 277 500 euros) à Canohès, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.1%), ou 11 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Canohès. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Canohès en 2026 ?

12 190 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

12 190 €

Appartement 60 m² estimé à 169 980 €

33 694 €

Maison 100 m² estimée à 277 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Canohès

Valeur estimée : 169 980 € (2 833 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 169 980 €

Part par enfant 169 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 69 980 €

Droits de succession 12 190 € (7.2%)

Montant net reçu 157 790 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 169 980 €

Part par enfant 84 990 €

Abattement (100 000 € x 2) - 169 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 169 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Canohès

Valeur estimée : 277 500 € (2 775 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 277 500 €

Part par enfant 277 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 177 500 €

Droits de succession 33 694 € (12.1%)

Montant net reçu 243 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 277 500 €

Part par enfant 138 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 38 750 €

Droits totaux 11 888 € (4.3%)

Montant net total reçu 265 612 €

Projection des droits de succession à Canohès

277 500 €

Maison 100 m² actuel

2 775 €/m²

259 925 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

33 694 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.1 %

30 179 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,3 %/an $à Canohès). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 3 515 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Canohès : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Canohès (66), situé en région Occitanie, compte environ 6 616 habitants. Avec un prix moyen de 2 994 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Canohès est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Canohès bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Canohès est proche de 2 départements : Aude, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 833 euros/m², les transmissions à Canohès portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Aude Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Canohès

Comment calculer les droits de succession à Canohès ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Canohès, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Canohès ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 775 €/m² (soit 277 500 euros pour 100 m²) à Canohès, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 11 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.1% et 4.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Canohès, avec un prix moyen de 2 994 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Canohès en 2026

La ville de Canohès affiche un prix de vente médian de 2 833 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 994 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 616 habitants, la ville présente une densité de 758 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Canohès

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 702 €/m² contre 2 775 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 980 €, soit une mensualité de 824 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 354 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 283 300 €, avec une mensualité de 1 373 € (salaire requis : 3 923 € net/mois).

Les prix à Canohès sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Canohès	2 833 €	en baisse	6 616
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Orientales (66) 496 855 hab.

2 607 €/m²

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Autres villes de la région

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Argelès-sur-Mer 10 616 hab.

3 559 €/m²

Cabestany 10 465 hab.

2 531 €/m²

Canet-en-Roussillon 13 227 hab.

3 636 €/m²

Pia 11 615 hab.

2 666 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Canohès

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 833 €) est inférieur au prix moyen (2 994 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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