Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Thuir (66)

Q: Comment calculer les droits de succession à Thuir ?

Les droits de succession à Thuir se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 180 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 338 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Thuir ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Thuir (248 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 27 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.2%), ou 6 028 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Thuir. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Thuir

Valeur estimée : 180 720 € (3 012 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 180 720 €

Part par enfant 180 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 80 720 €

Droits de succession 14 338 € (7.9%)

Montant net reçu 166 382 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 180 720 €

Part par enfant 90 360 €

Abattement (100 000 € x 2) - 180 720 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 180 720 €

Simulation — Maison 100 m² à Thuir

Valeur estimée : 248 200 € (2 482 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 248 200 €

Part par enfant 248 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 148 200 €

Droits de succession 27 834 € (11.2%)

Montant net reçu 220 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 248 200 €

Part par enfant 124 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 24 100 €

Droits totaux 6 028 € (2.4%)

Montant net total reçu 242 172 €

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Succession immobilière à Thuir : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Thuir (66), situé en région Occitanie, compte environ 8 243 habitants. Avec un prix moyen de 2 629 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Thuir est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Thuir bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Thuir est proche de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Thuir permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Pyrénées-Orientales Aude Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Thuir

Comment calculer les droits de succession à Thuir ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Thuir, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Thuir ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 482 euros/m² (soit 248 200 euros) à Thuir, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 27 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 028 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.2% et 2.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Thuir, avec un prix moyen de 2 629 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Thuir en 2026

La ville de Thuir affiche un prix de vente médian de 2 348 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 629 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 243 habitants, la ville présente une densité de 412 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Thuir

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 012 €/m² contre 2 482 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 880 €, soit une mensualité de 683 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 800 €, avec une mensualité de 1 138 € (salaire requis : 3 251 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Thuir	2 348 €	en baisse	8 243
Pyrénées-Orientales	2 607 €	+0,9 %	496 855
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Thuir

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 348 €) est inférieur au prix moyen (2 629 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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