Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Puy-de-Dôme (63)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Puy-de-Dôme ?

Les droits de succession dans le Puy-de-Dôme se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 120 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 374 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Puy-de-Dôme ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 201 900 euros) dans le Puy-de-Dôme, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 18 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.2%), ou 96 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Puy-de-Dôme. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans le Puy-de-Dôme en 2026 ?

2 374 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

2 374 €

Appartement 60 m² estimé à 120 900 €

18 574 €

Maison 100 m² estimée à 201 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Puy-de-Dôme

Valeur estimée : 120 900 € (2 015 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 120 900 €

Part par enfant 120 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 20 900 €

Droits de succession 2 374 € (2.0%)

Montant net reçu 118 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 120 900 €

Part par enfant 60 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 120 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 120 900 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Puy-de-Dôme

Valeur estimée : 201 900 € (2 019 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 201 900 €

Part par enfant 201 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 101 900 €

Droits de succession 18 574 € (9.2%)

Montant net reçu 183 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 201 900 €

Part par enfant 100 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 950 €

Droits totaux 96 € (0.0%)

Montant net total reçu 201 804 €

Projection des droits de succession dans le Puy-de-Dôme

201 900 €

Maison 100 m² actuel

2 019 €/m²

180 647 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

18 574 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.2 %

14 324 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,2 %/an $dans le Puy-de-Dôme). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 4 250 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans le Puy-de-Dôme : ce qu'il faut savoir

Le Puy-de-Dôme est centré sur Clermont-Ferrand, siège de Michelin, qui offre un marché équilibre avec des prix raisonnables pour une métropole. La chaîne des Puys, classee UNESCO, ajoute un attrait cadre de vie unique. Le marché locatif est soutenu par 40 000 étudiants. L

Le département Puy-de-Dôme (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 664 453 habitants. Les principales villes sont Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Riom, Chamalières, Issoire, Pont-du-Château, Thiers et Beaumont. Avec un prix moyen de 2 513 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Puy-de-Dôme est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 015 euros/m² (10 511 transactions par an), la planification successorale dans le Puy-de-Dôme se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Puy-de-Dôme est voisin de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 015 euros/m², les droits de succession dans le Puy-de-Dôme sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Puy-de-Dôme

Comment calculer les droits de succession dans le Puy-de-Dôme ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Puy-de-Dôme, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Puy-de-Dôme ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 019 €/m² (soit 201 900 euros pour 100 m²) dans le Puy-de-Dôme, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 18 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 96 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Puy-de-Dôme, avec un prix moyen de 2 513 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Puy-de-Dôme en 2026

Le département Puy-de-Dôme (63) affiche un prix de vente médian de 2 015 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 513 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec ses 664 453 habitants répartis sur 7 970 km², le département présente une densité de 83 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 10 511 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Puy-de-Dôme

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 271 €/m² contre 2 019 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 900 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 500 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).

Les prix en Puy-de-Dôme sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Puy-de-Dôme	2 015 €	-2,2 %	664 453
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

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Principales villes en Puy-de-Dôme

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

2 500 €/m²

Issoire 15 115 hab.

2 047 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Puy-de-Dôme

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.

Clermont-Ferrand Cournon-d'Auvergne Riom Chamalières Issoire Pont-du-Château Thiers Beaumont Aubière Gerzat Cébazat Lempdes Romagnat Ceyrat Lezoux Ambert Châtel-Guyon Le Cendre Vic-le-Comte

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Puy-de-Dôme

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 015 €) est inférieur au prix moyen (2 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 463 communes, dont les principales sont Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Riom, Chamalières.

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