Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Châtel-Guyon (63)

Q: Comment calculer les droits de succession à Châtel-Guyon ?

Les droits de succession à Châtel-Guyon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 130 860 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 4 366 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Châtel-Guyon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 471 600 euros) à Châtel-Guyon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 72 514 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 50 708 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Châtel-Guyon. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Châtel-Guyon en 2026 ?

4 366 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

4 366 €

Appartement 60 m² estimé à 130 860 €

72 514 €

Maison 100 m² estimée à 471 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Châtel-Guyon

Valeur estimée : 130 860 € (2 181 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 130 860 €

Part par enfant 130 860 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 30 860 €

Droits de succession 4 366 € (3.3%)

Montant net reçu 126 494 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 130 860 €

Part par enfant 65 430 €

Abattement (100 000 € x 2) - 130 860 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 130 860 €

Simulation — Maison 100 m² à Châtel-Guyon

Valeur estimée : 471 600 € (4 716 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 471 600 €

Part par enfant 471 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 371 600 €

Droits de succession 72 514 € (15.4%)

Montant net reçu 399 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 471 600 €

Part par enfant 235 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 135 800 €

Droits totaux 50 708 € (10.8%)

Montant net total reçu 420 892 €

Projection des droits de succession à Châtel-Guyon

471 600 €

Maison 100 m² actuel

4 716 €/m²

248 878 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

72 514 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.4 %

27 970 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Châtel-Guyon). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 44 544 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Châtel-Guyon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Châtel-Guyon (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 299 habitants. Avec un prix moyen de 3 638 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Châtel-Guyon est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Châtel-Guyon bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Châtel-Guyon est proche de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 181 euros/m², les transmissions à Châtel-Guyon portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Châtel-Guyon

Comment calculer les droits de succession à Châtel-Guyon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Châtel-Guyon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Châtel-Guyon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 716 €/m² (soit 471 600 euros pour 100 m²) à Châtel-Guyon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 72 514 euros avec 1 enfant héritier, ou 50 708 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Châtel-Guyon, avec un prix moyen de 3 638 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châtel-Guyon en 2026

La ville de Châtel-Guyon affiche un prix de vente médian de 2 181 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 638 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 299 habitants, la ville présente une densité de 447 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châtel-Guyon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 518 €/m² contre 4 716 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 860 €, soit une mensualité de 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 100 €, avec une mensualité de 1 057 € (salaire requis : 3 020 € net/mois).

Les prix à Châtel-Guyon sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Châtel-Guyon	2 181 €	en baisse	6 299
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

2 500 €/m²

Issoire 15 115 hab.

2 047 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châtel-Guyon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 181 €) est inférieur au prix moyen (3 638 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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