Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Clermont-Ferrand (63)

Q: Comment calculer les droits de succession à Clermont-Ferrand ?

Les droits de succession à Clermont-Ferrand se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 203 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 958 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clermont-Ferrand ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Clermont-Ferrand (271 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 32 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.0%), ou 10 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Clermont-Ferrand. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Clermont-Ferrand

Valeur estimée : 203 820 € (3 397 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 203 820 €

Part par enfant 203 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 103 820 €

Droits de succession 18 958 € (9.3%)

Montant net reçu 184 862 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 203 820 €

Part par enfant 101 910 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 1 910 €

Droits totaux 192 € (0.1%)

Montant net total reçu 203 628 €

Simulation — Maison 100 m² à Clermont-Ferrand

Valeur estimée : 271 100 € (2 711 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 271 100 €

Part par enfant 271 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 171 100 €

Droits de succession 32 414 € (12.0%)

Montant net reçu 238 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 271 100 €

Part par enfant 135 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 35 550 €

Droits totaux 10 608 € (3.9%)

Montant net total reçu 260 492 €

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Succession immobilière à Clermont-Ferrand : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Clermont-Ferrand (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 146 351 habitants. Avec un prix moyen de 3 298 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Clermont-Ferrand est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Clermont-Ferrand bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Clermont-Ferrand est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Clermont-Ferrand permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Puy-de-Dôme Allier Creuse Corrèze Cantal

Questions fréquentes — Droits de succession Clermont-Ferrand

Comment calculer les droits de succession à Clermont-Ferrand ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Clermont-Ferrand, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clermont-Ferrand ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 711 euros/m² (soit 271 100 euros) à Clermont-Ferrand, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 32 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 10 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.0% et 3.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Clermont-Ferrand, avec un prix moyen de 3 298 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand en 2026

La ville de Clermont-Ferrand affiche un prix de vente médian de 2 297 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 298 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 146 351 habitants, la ville présente une densité de 3 394 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 366 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Clermont-Ferrand

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 397 €/m² contre 2 711 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 820 €, soit une mensualité de 668 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 700 €, avec une mensualité de 1 113 € (salaire requis : 3 180 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Clermont-Ferrand	2 297 €	-3,2 %	146 351
Puy-de-Dôme	2 015 €	-2,2 %	664 453
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Clermont-Ferrand

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 297 €) est inférieur au prix moyen (3 298 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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