Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aubière (63)

Q: Comment calculer les droits de succession à Aubière ?

Les droits de succession à Aubière se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 156 240 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 442 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubière ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 283 600 euros) à Aubière, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 34 914 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.3%), ou 13 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Aubière. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Aubière en 2026 ?

9 442 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 442 €

Appartement 60 m² estimé à 156 240 €

34 914 €

Maison 100 m² estimée à 283 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Aubière

Valeur estimée : 156 240 € (2 604 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 156 240 €

Part par enfant 156 240 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 56 240 €

Droits de succession 9 442 € (6.0%)

Montant net reçu 146 798 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 156 240 €

Part par enfant 78 120 €

Abattement (100 000 € x 2) - 156 240 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 156 240 €

Simulation — Maison 100 m² à Aubière

Valeur estimée : 283 600 € (2 836 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 283 600 €

Part par enfant 283 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 183 600 €

Droits de succession 34 914 € (12.3%)

Montant net reçu 248 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 283 600 €

Part par enfant 141 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 41 800 €

Droits totaux 13 108 € (4.6%)

Montant net total reçu 270 492 €

Projection des droits de succession à Aubière

283 600 €

Maison 100 m² actuel

2 836 €/m²

252 452 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

34 914 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.3 %

28 685 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,3 %/an $à Aubière). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 6 229 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Aubière : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Aubière (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 459 habitants. Avec un prix moyen de 4 035 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Aubière est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 604 euros/m² (152 transactions par an), la planification successorale à Aubière se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Aubière est proche de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 604 euros/m², les droits de succession à Aubière sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Aubière

Comment calculer les droits de succession à Aubière ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Aubière, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubière ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 836 €/m² (soit 283 600 euros pour 100 m²) à Aubière, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 34 914 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.3% et 4.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aubière, avec un prix moyen de 4 035 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aubière en 2026

La ville d'Aubière affiche un prix de vente médian de 2 604 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 035 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 459 habitants, la ville présente une densité de 1 341 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aubière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 925 €/m² contre 2 836 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 240 €, soit une mensualité de 757 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 400 €, avec une mensualité de 1 262 € (salaire requis : 3 606 € net/mois).

Les prix à Aubière sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Allier, Creuse, Corrèze affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aubière	2 604 €	en baisse	10 459
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

2 500 €/m²

Issoire 15 115 hab.

2 047 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aubière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 604 €) est inférieur au prix moyen (4 035 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Aubière

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Aubière

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Aubière

Estimez votre taxe foncière