Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Creuse (23)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Creuse ?

Les droits de succession dans le Creuse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 144 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 018 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Creuse ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Creuse (124 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 3 134 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 2.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Creuse. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Creuse

Valeur estimée : 144 120 € (2 402 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 144 120 €

Part par enfant 144 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 44 120 €

Droits de succession 7 018 € (4.9%)

Montant net reçu 137 102 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 144 120 €

Part par enfant 72 060 €

Abattement (100 000 € x 2) - 144 120 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 144 120 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Creuse

Valeur estimée : 124 700 € (1 247 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 124 700 €

Part par enfant 124 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 24 700 €

Droits de succession 3 134 € (2.5%)

Montant net reçu 121 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 124 700 €

Part par enfant 62 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 124 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 124 700 €

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Succession immobilière dans le Creuse : ce qu'il faut savoir

La Creuse est le département le moins cher de France métropolitaine, avec des maisons de campagne accessibles des 30 000 EUR. Le déclin démographique continu pese sur le marché, mais le département attire des néo-ruraux et des retraites étrangers (britanniques, néerlandais). Guéret concentre le peu d

Le département Creuse (23), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 115 527 habitants. Les principales villes sont et Guéret. Avec un prix moyen de 1 417 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Creuse est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

L'attractivité forte de Creuse et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Creuse est voisin de 5 départements : Creuse, Allier, Puy-de-Dôme, Corrèze, Haute-Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Creuse, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Creuse Allier Puy-de-Dôme Corrèze Haute-Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Creuse

Comment calculer les droits de succession dans le Creuse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Creuse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Creuse ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 247 euros/m² (soit 124 700 euros) dans le Creuse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 3 134 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 2.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Creuse, avec un prix moyen de 1 417 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier en Creuse en 2026

Le département Creuse (23) affiche un prix de vente médian de 1 005 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 417 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec ses 115 527 habitants répartis sur 5 565 km², le département présente une densité de 21 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 588 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 59 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Creuse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 402 €/m² contre 1 247 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 60 300 €, soit une mensualité de 292 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 100 500 €, avec une mensualité de 487 € (salaire requis : 1 391 € net/mois).

Les prix en Creuse sont 59 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Allier, Puy-de-Dôme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Puy-de-Dôme	2 015 €	-2,2 %	664 453

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Principales villes en Creuse

Guéret 12 955 hab.

1 241 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Creuse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 005 €) est inférieur au prix moyen (1 417 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 255 communes, dont les principales sont Guéret.

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