Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Haute-Vienne (87)

Q: Comment calculer les droits de succession dans la Haute-Vienne ?

Les droits de succession dans la Haute-Vienne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 95 880 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Haute-Vienne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 170 300 euros) dans la Haute-Vienne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.2%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans la Haute-Vienne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans la Haute-Vienne en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 95 880 €

12 254 €

Maison 100 m² estimée à 170 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans la Haute-Vienne

Valeur estimée : 95 880 € (1 598 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 95 880 €

Part par enfant 95 880 €

Abattement (100 000 €) - 95 880 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 95 880 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 95 880 €

Part par enfant 47 940 €

Abattement (100 000 € x 2) - 95 880 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 95 880 €

Simulation — Maison 100 m² dans la Haute-Vienne

Valeur estimée : 170 300 € (1 703 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 170 300 €

Part par enfant 170 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 70 300 €

Droits de succession 12 254 € (7.2%)

Montant net reçu 158 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 170 300 €

Part par enfant 85 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 170 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 170 300 €

Projection des droits de succession dans la Haute-Vienne

170 300 €

Maison 100 m² actuel

1 703 €/m²

144 741 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

12 254 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.2 %

7 143 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 4.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,2 %/an $dans la Haute-Vienne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 5 111 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans la Haute-Vienne : ce qu'il faut savoir

La Haute-Vienne est centrée sur Limoges, ville connue pour sa porcelaine et ses prix immobiliers parmi les plus bas des villes de plus de 100 000 habitants. Le marché est stable avec des transactions régulières mais sans tension particuliere. Les alentours offrent des maisons limousines en granit a prix modere, prisées par les amateurs de campagne.

Le département Haute-Vienne (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 373 167 habitants. Les principales villes sont Limoges, Saint-Junien, Panazol et Couzeix. Avec un prix moyen de 2 158 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans la Haute-Vienne est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 1 598 euros/m² (6 797 transactions par an), la planification successorale dans la Haute-Vienne se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Haute-Vienne est voisin de 5 départements : Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 598 euros/m², les droits de succession dans la Haute-Vienne sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Creuse Corrèze Dordogne Charente Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Haute-Vienne

Comment calculer les droits de succession dans la Haute-Vienne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans la Haute-Vienne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Haute-Vienne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 703 €/m² (soit 170 300 euros pour 100 m²) dans la Haute-Vienne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Haute-Vienne, avec un prix moyen de 2 158 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Haute-Vienne en 2026

Le département Haute-Vienne (87) affiche un prix de vente médian de 1 598 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 158 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec ses 373 167 habitants répartis sur 5 520 km², le département présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 6 797 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Haute-Vienne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 172 €/m² contre 1 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 880 €, soit une mensualité de 465 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 329 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 159 800 €, avec une mensualité de 775 € (salaire requis : 2 214 € net/mois).

Les prix en Haute-Vienne sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Dordogne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

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Principales villes en Haute-Vienne

Saint-Junien 11 415 hab.

1 603 €/m²

Aixe-sur-Vienne 5 890 hab.

1 490 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Haute-Vienne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 11 communes couvertes du département.

Limoges Saint-Junien Panazol Couzeix Isle Saint-Yrieix-la-Perche Feytiat Aixe-sur-Vienne Le Palais-sur-Vienne Ambazac Condat-sur-Vienne

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Haute-Vienne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 598 €) est inférieur au prix moyen (2 158 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 195 communes, dont les principales sont Limoges, Saint-Junien, Panazol, Couzeix.

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