Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Haute-Vienne (87)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Haute-Vienne ?

Les droits de succession dans le Haute-Vienne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 190 320 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 258 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Haute-Vienne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Haute-Vienne (170 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.2%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Haute-Vienne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Haute-Vienne

Valeur estimée : 190 320 € (3 172 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 190 320 €

Part par enfant 190 320 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 90 320 €

Droits de succession 16 258 € (8.5%)

Montant net reçu 174 062 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 190 320 €

Part par enfant 95 160 €

Abattement (100 000 € x 2) - 190 320 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 190 320 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Haute-Vienne

Valeur estimée : 170 300 € (1 703 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 170 300 €

Part par enfant 170 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 70 300 €

Droits de succession 12 254 € (7.2%)

Montant net reçu 158 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 170 300 €

Part par enfant 85 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 170 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 170 300 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière dans le Haute-Vienne : ce qu'il faut savoir

La Haute-Vienne est centrée sur Limoges, ville connue pour sa porcelaine et ses prix immobiliers parmi les plus bas des villes de plus de 100 000 habitants. Le marché est stable avec des transactions régulières mais sans tension particuliere. Les alentours offrent des maisons limousines en granit a prix modere, prisées par les amateurs de campagne.

Le département Haute-Vienne (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 373 167 habitants. Les principales villes sont Limoges, Saint-Junien, Panazol et Couzeix. Avec un prix moyen de 2 158 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Haute-Vienne est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Haute-Vienne et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Haute-Vienne est voisin de 5 départements : Haute-Vienne, Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Haute-Vienne, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Haute-Vienne Creuse Corrèze Dordogne Charente

Questions fréquentes — Droits de succession Haute-Vienne

Comment calculer les droits de succession dans le Haute-Vienne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Haute-Vienne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Haute-Vienne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 703 euros/m² (soit 170 300 euros) dans le Haute-Vienne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Haute-Vienne, avec un prix moyen de 2 158 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Haute-Vienne en 2026

Le département Haute-Vienne (87) affiche un prix de vente médian de 1 598 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 158 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec ses 373 167 habitants répartis sur 5 520 km², le département présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 797 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Haute-Vienne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 172 €/m² contre 1 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 880 €, soit une mensualité de 465 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 329 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 159 800 €, avec une mensualité de 775 € (salaire requis : 2 214 € net/mois).

Les prix en Haute-Vienne sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Explorer

Principales villes en Haute-Vienne

Saint-Junien 11 415 hab.

1 603 €/m²

Aixe-sur-Vienne 5 890 hab.

1 490 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Haute-Vienne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 11 communes couvertes du département.

Limoges Saint-Junien Panazol Couzeix Isle Saint-Yrieix-la-Perche Feytiat Aixe-sur-Vienne Le Palais-sur-Vienne Ambazac Condat-sur-Vienne

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Haute-Vienne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 598 €) est inférieur au prix moyen (2 158 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 195 communes, dont les principales sont Limoges, Saint-Junien, Panazol, Couzeix.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Haute-Vienne

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Haute-Vienne

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Haute-Vienne

Estimez votre taxe foncière