Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Limoges (87)

Q: Comment calculer les droits de succession à Limoges ?

Les droits de succession à Limoges se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 198 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 854 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Limoges ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Limoges (204 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 154 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.4%), ou 240 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Limoges. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Limoges

Valeur estimée : 198 300 € (3 305 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 198 300 €

Part par enfant 198 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 98 300 €

Droits de succession 17 854 € (9.0%)

Montant net reçu 180 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 198 300 €

Part par enfant 99 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 198 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 198 300 €

Simulation — Maison 100 m² à Limoges

Valeur estimée : 204 800 € (2 048 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 204 800 €

Part par enfant 204 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 104 800 €

Droits de succession 19 154 € (9.4%)

Montant net reçu 185 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 204 800 €

Part par enfant 102 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 400 €

Droits totaux 240 € (0.1%)

Montant net total reçu 204 560 €

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Succession immobilière à Limoges : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Limoges (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 129 937 habitants. Avec un prix moyen de 2 993 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Limoges est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Limoges bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Limoges est proche de 5 départements : Haute-Vienne, Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Limoges permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Haute-Vienne Creuse Corrèze Dordogne Charente

Questions fréquentes — Droits de succession Limoges

Comment calculer les droits de succession à Limoges ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Limoges, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Limoges ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 048 euros/m² (soit 204 800 euros) à Limoges, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 154 euros avec 1 enfant héritier, ou 240 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.4% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Limoges, avec un prix moyen de 2 993 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Limoges en 2026

La ville de Limoges affiche un prix de vente médian de 1 778 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 993 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,9 %). Avec 129 937 habitants, la ville présente une densité de 1 629 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 263 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Limoges

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 305 €/m² contre 2 048 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 680 €, soit une mensualité de 517 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 477 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 800 €, avec une mensualité de 862 € (salaire requis : 2 463 € net/mois).

Les prix à Limoges sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Limoges	1 778 €	-6,9 %	129 937
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Mérignac 78 090 hab.

3 552 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Limoges

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 778 €) est inférieur au prix moyen (2 993 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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