Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Couzeix (87)

Q: Comment calculer les droits de succession à Couzeix ?

Les droits de succession à Couzeix se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 120 960 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 386 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Couzeix ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 212 900 euros) à Couzeix, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 20 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.8%), ou 646 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Couzeix. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Couzeix en 2026 ?

2 386 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

2 386 €

Appartement 60 m² estimé à 120 960 €

20 774 €

Maison 100 m² estimée à 212 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Couzeix

Valeur estimée : 120 960 € (2 016 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 120 960 €

Part par enfant 120 960 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 20 960 €

Droits de succession 2 386 € (2.0%)

Montant net reçu 118 574 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 120 960 €

Part par enfant 60 480 €

Abattement (100 000 € x 2) - 120 960 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 120 960 €

Simulation — Maison 100 m² à Couzeix

Valeur estimée : 212 900 € (2 129 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 212 900 €

Part par enfant 212 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 112 900 €

Droits de succession 20 774 € (9.8%)

Montant net reçu 192 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 212 900 €

Part par enfant 106 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 450 €

Droits totaux 646 € (0.3%)

Montant net total reçu 212 254 €

Projection des droits de succession à Couzeix

212 900 €

Maison 100 m² actuel

2 129 €/m²

112 354 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

20 774 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.8 %

844 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Couzeix). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 19 930 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Couzeix : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Couzeix (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 195 habitants. Avec un prix moyen de 2 157 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Couzeix est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Couzeix bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Couzeix est proche de 5 départements : Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 016 euros/m², les transmissions à Couzeix portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Creuse Corrèze Dordogne Charente Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Couzeix

Comment calculer les droits de succession à Couzeix ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Couzeix, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Couzeix ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 129 €/m² (soit 212 900 euros pour 100 m²) à Couzeix, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 20 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 646 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.8% et 0.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Couzeix, avec un prix moyen de 2 157 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Couzeix en 2026

La ville de Couzeix affiche un prix de vente médian de 2 016 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 157 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 195 habitants, la ville présente une densité de 332 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 169 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Couzeix

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 364 €/m² contre 2 129 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 960 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 600 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).

Les prix à Couzeix sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Couzeix	2 016 €	en baisse	10 195
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

Département

Voir les résultats pour Haute-Vienne (87) 373 167 hab.

1 598 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Junien 11 415 hab.

1 603 €/m²

Aixe-sur-Vienne 5 890 hab.

1 490 €/m²

Ambazac 5 556 hab.

1 667 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Couzeix

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 016 €) est inférieur au prix moyen (2 157 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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