Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Dordogne (24)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Dordogne ?

Les droits de succession dans le Dordogne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 241 920 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 578 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Dordogne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Dordogne (219 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 22 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.1%), ou 1 122 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Dordogne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Dordogne

Valeur estimée : 241 920 € (4 032 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 241 920 €

Part par enfant 241 920 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 141 920 €

Droits de succession 26 578 € (11.0%)

Montant net reçu 215 342 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 241 920 €

Part par enfant 120 960 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 960 €

Droits totaux 4 772 € (2.0%)

Montant net total reçu 237 148 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Dordogne

Valeur estimée : 219 300 € (2 193 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 219 300 €

Part par enfant 219 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 119 300 €

Droits de succession 22 054 € (10.1%)

Montant net reçu 197 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 219 300 €

Part par enfant 109 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 650 €

Droits totaux 1 122 € (0.5%)

Montant net total reçu 218 178 €

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Succession immobilière dans le Dordogne : ce qu'il faut savoir

La Dordogne, plus grand département de Nouvelle-Aquitaine, seduit par son patrimoine (Périgord Noir, châteaux, grottes de Lascaux) et ses prix modérés. Le marché des résidences secondaires, historiquement porte par les Britanniques, reste actif malgré le Brexit. Sarlat et sa région affichent une prime touristique significative.

Le département Dordogne (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 417 614 habitants. Les principales villes sont Périgueux, Bergerac et Boulazac Isle Manoire. Avec un prix moyen de 2 501 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Dordogne est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Dordogne et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Dordogne est voisin de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Dordogne, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Dordogne Gironde Lot-et-Garonne Lot Corrèze

Questions fréquentes — Droits de succession Dordogne

Comment calculer les droits de succession dans le Dordogne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Dordogne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Dordogne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 193 euros/m² (soit 219 300 euros) dans le Dordogne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 22 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 122 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.1% et 0.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Dordogne, avec un prix moyen de 2 501 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Dordogne en 2026

Le département Dordogne (24) affiche un prix de vente médian de 1 779 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 501 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 417 614 habitants répartis sur 9 060 km², le département présente une densité de 46 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 959 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Dordogne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 032 €/m² contre 2 193 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 740 €, soit une mensualité de 517 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 477 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 900 €, avec une mensualité de 862 € (salaire requis : 2 463 € net/mois).

Les prix en Dordogne sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

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Principales villes en Dordogne

Périgueux 29 055 hab.

2 292 €/m²

Bergerac 27 110 hab.

1 795 €/m²

Boulazac Isle Manoire 10 759 hab.

2 000 €/m²

Coulounieix-Chamiers 7 832 hab.

1 775 €/m²

Montpon-Ménestérol 5 866 hab.

1 486 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Dordogne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 9 communes couvertes du département.

Périgueux Bergerac Boulazac Isle Manoire Sarlat-la-Canéda Coulounieix-Chamiers Trélissac Terrasson-Lavilledieu Montpon-Ménestérol Saint-Astier

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Dordogne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 779 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 503 communes, dont les principales sont Périgueux, Bergerac, Boulazac Isle Manoire.

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