Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sarlat-la-Canéda (24)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sarlat-la-Canéda ?

Les droits de succession à Sarlat-la-Canéda se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 211 320 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 458 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sarlat-la-Canéda ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Sarlat-la-Canéda (283 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 34 914 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.3%), ou 13 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sarlat-la-Canéda. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sarlat-la-Canéda

Valeur estimée : 211 320 € (3 522 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 211 320 €

Part par enfant 211 320 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 111 320 €

Droits de succession 20 458 € (9.7%)

Montant net reçu 190 862 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 211 320 €

Part par enfant 105 660 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 5 660 €

Droits totaux 566 € (0.3%)

Montant net total reçu 210 754 €

Simulation — Maison 100 m² à Sarlat-la-Canéda

Valeur estimée : 283 600 € (2 836 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 283 600 €

Part par enfant 283 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 183 600 €

Droits de succession 34 914 € (12.3%)

Montant net reçu 248 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 283 600 €

Part par enfant 141 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 41 800 €

Droits totaux 13 108 € (4.6%)

Montant net total reçu 270 492 €

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Succession immobilière à Sarlat-la-Canéda : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Sarlat-la-Canéda (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 763 habitants. Avec un prix moyen de 3 118 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sarlat-la-Canéda est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Sarlat-la-Canéda bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sarlat-la-Canéda est proche de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Sarlat-la-Canéda permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Dordogne Gironde Lot-et-Garonne Lot Corrèze

Questions fréquentes — Droits de succession Sarlat-la-Canéda

Comment calculer les droits de succession à Sarlat-la-Canéda ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sarlat-la-Canéda, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sarlat-la-Canéda ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 836 euros/m² (soit 283 600 euros) à Sarlat-la-Canéda, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 34 914 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.3% et 4.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sarlat-la-Canéda, avec un prix moyen de 3 118 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sarlat-la-Canéda en 2026

La ville de Sarlat-la-Canéda affiche un prix de vente médian de 2 231 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 118 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,1 %). Avec 8 763 habitants, la ville présente une densité de 180 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 236 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Dordogne), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sarlat-la-Canéda

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 522 €/m² contre 2 836 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 860 €, soit une mensualité de 649 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 100 €, avec une mensualité de 1 081 € (salaire requis : 3 089 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sarlat-la-Canéda	2 231 €	+2,1 %	8 763
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sarlat-la-Canéda

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 231 €) est inférieur au prix moyen (3 118 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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