Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lot (46)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Lot ?

Les droits de succession dans le Lot se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 200 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 310 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Lot ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Lot (207 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.5%), ou 396 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Lot. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Lot

Valeur estimée : 200 580 € (3 343 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 200 580 €

Part par enfant 200 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 100 580 €

Droits de succession 18 310 € (9.1%)

Montant net reçu 182 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 200 580 €

Part par enfant 100 290 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 290 €

Droits totaux 30 € (0.0%)

Montant net total reçu 200 550 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Lot

Valeur estimée : 207 900 € (2 079 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 207 900 €

Part par enfant 207 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 107 900 €

Droits de succession 19 774 € (9.5%)

Montant net reçu 188 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 207 900 €

Part par enfant 103 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 950 €

Droits totaux 396 € (0.2%)

Montant net total reçu 207 504 €

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Succession immobilière dans le Lot : ce qu'il faut savoir

Le Lot seduit par son patrimoine exceptionnel (Rocamadour, vallée de la Dordogne, vignoble de Cahors) et des prix accessibles. Le marché est anime par les résidences secondaires et les retraites en quête de qualité de vie. Figeac, dynamique avec son industrie aéronautique (Ratier-Figeac), offre le marché le plus équilibre du département.

Le département Lot (46), situé en région Occitanie, compte environ 176 473 habitants. Les principales villes sont et Cahors. Avec un prix moyen de 2 313 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Lot est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Lot et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Lot est voisin de 5 départements : Lot, Corrèze, Cantal, Aveyron, Tarn-et-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Lot, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Lot Corrèze Cantal Aveyron Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Lot

Comment calculer les droits de succession dans le Lot ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Lot, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Lot ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 079 euros/m² (soit 207 900 euros) dans le Lot, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 396 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.5% et 0.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lot, avec un prix moyen de 2 313 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Lot en 2026

Le département Lot (46) affiche un prix de vente médian de 1 789 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 313 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 176 473 habitants répartis sur 5 217 km², le département présente une densité de 34 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 442 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Lot

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 343 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 340 €, soit une mensualité de 520 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 900 €, avec une mensualité de 867 € (salaire requis : 2 477 € net/mois).

Les prix en Lot sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196

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Principales villes en Lot

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Lot

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 789 €) est inférieur au prix moyen (2 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 312 communes, dont les principales sont Cahors.

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